基本情報

• システムIDB-174796317527811071
• 所在地京都府京都市左京区下鴨夜光町16番地1
• アクセス京都市営烏丸線北山駅徒歩8分バス神殿町停留所徒歩1分
• 建物構造RC造
• 土地面積
• 築年月1985年7月(築39年)
• 建物面積
• 土地権利所有権
• 取引態様売主

部屋の特徴・設備

家賃が高いのは理由あり。全改装済のリノベーション物件！！学生さんに人気エリアのワンルーム物件をリノベーションしたコンセプトリノベーションRe-Bornです一般的に築古中古マンションは市場ニーズに合わない設備・間取りが多く、一度入居者が退去すると空室期間が長期化し想定通りに家賃収入が得られないことが多いのですが、Re-Born物件はリノベーションにより設備を一新し、問題点を克服しています●家賃が高くとれる人気の理由Re-Bornは、１室ごとにテーマを決めて行うデザインにより、一点物が物件の価値を高めており、家賃が高くても契約に繋がるのですまたリノベーションにより、家賃が高くなるよう、室内で設置可能な次の設備を設置しております・浴室換気乾燥機・独立洗面台・ステンレスキッチン・洗浄機能付き便座※全国賃貸住宅新聞が人気設備ランキング2020（周辺相場より家賃が高くても決まる単身者向け設備）※ソフト、共用部設備は除く●物件情報『コスモエル下鴨』人気の北山エリア、「北山」駅から徒歩8分レディースマンション最上階角部屋●リノベーションテーマ『ニッチを彩る』くすみピンクと白で統一された清潔感溢れるお部屋です。キッチンの背面に広がる大きなニッチはディスプレイとしても収納としても利用できるお部屋の一番のアクセントポイントです。また洗面に続く入口はアーチの垂れ壁が施されており、レディースマンションならではのあたたかな空間が広がります。●現地をご確認ください本物件は賃貸入居中です（月額賃料63,000円）●仲介手数料は不要当社売主につき仲介手数料は不要です※売主と賃貸管理業務委託契約、締結必須です※月額賃料は将来にわたって保障されるものではありません

物件詳細

価格

990万円

表面利回り：7.63％

• 物件名コスモエル下鴨
• 管理費（月額）5,780円
• 想定年間収入75.6万円
• 修繕積立金（月額）7,890円
• バルコニー面積2.66m²
• 総戸数35戸
• 駐車場
• 専有面積17.54㎡
• 方角南向き
• 階数5階/5階建
• 管理形態全部委託／日勤
• 用途地域
• 取引態様売主
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日3/14/2025
• 注意事項