基本情報

• システムIDB-174278334896482
• 所在地東京都新宿区山吹町
• アクセス東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
• 建物構造SRC造
• 土地面積530.35㎡ 【160.43坪】
• 築年月1991年6月(築33年)
• 建物面積2566.70㎡ （1階 315.13m2 ／ 2階 270.34m2 ／ 3階 259.01m2 ／ 4階 259.01m2 ／ 5階 259.01m2 ／ 6階 259.01m2 ／ 7階 259.01m2 ／ 8階 259.1m2 ／ 9階 259.01m2 ／ 10階 168.16m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

・貸床面積：2,405.47㎡（727.65坪）・総戸数:51戸(22.50㎡～138.66㎡)　※倉庫1区画、店舗4区画、事務所7区画、住戸39戸・本物件は建物が区分登記されていますが、1棟全てが売買対象となります。・満室想定年収には駐車場収入(32台分、月額77.8万円）を含みます。・本物件敷地の一部は容積率400％の地域に属しております。

物件詳細

価格

29億円

表面利回り：3.70％

• 物件名DeLCCS山吹神楽坂
• 管理費（月額）
• 想定年間収入10750万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数51戸
• 駐車場
• 専有面積22.5㎡ ～ 138.66㎡
• 方角
• 階数10階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日2/18/2025
• 注意事項