基本情報

• システムIDB-1748319361807510447
• 所在地東京都江戸川区中央2-34-3
• アクセスJR総武線新小岩駅徒歩26分JR総武本線新小岩駅徒歩26分
• 建物構造木造
• 土地面積98.72㎡ 【29.86坪】 （※私道：18.26m²あり）
• 築年月2002年1月(築23年)
• 建物面積102.45㎡ （1階 51.62㎡ ／2階 50.83㎡）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：240,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 ◆想定年間収入209万1600円、表面利回り4.46%◆江戸川区の静かな住宅街に立地【周辺環境】セブンイレブン　・・・・・・徒歩２分ミニストップ　・・・・・・・徒歩５分アタック中央店　・・・・・・徒歩５分ガスト　・・・・・・・・・・徒歩11分あづま浴泉　・・・・・・・・徒歩１分江戸川中央三郵便局　・・・・徒歩１分ワークマン　・・・・・・・・徒歩９分【備考】火災保険 ：売主指定司法書士 ：売主指定居住中のため、内覧不可◎注意事項◎・賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。・普通賃貸借契約の引継ぎを要します（サブリースではありません）

物件詳細

価格

4,680万円

表面利回り：4.46％

• 物件名エトワール・内山
• 管理費（月額）
• 想定年間収入209.1万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数2戸
• 駐車場
• 専有面積44.34㎡ ～ 58.12㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日3/10/2025
• 注意事項