基本情報

• システムIDB-1748319340642539
• 所在地東京都世田谷区瀬田3-7-23
• アクセス東急田園都市線用賀駅徒歩8分
• 建物構造RC造
• 土地面積2274.07㎡ 【687.9坪】
• 築年月1995年4月(築30年)
• 建物面積2025.52㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：580,000円 / ㎡）
• 取引態様売主

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 17台 【DeLCCS用賀Ⅱ】住居表示：世田谷区瀬田三丁目7番23号　　交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分　　価格：税込21億円　　　（収益）専有352万/坪、G3.56％、N3.03％　　　（土地坪単価）305万/坪　　地積：2,274.07㎡（約687.91坪）　　建物：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建　　　　　築29年、検査済証有り　　　　　延床2,205.52㎡（約612.73坪）　用途等：第一種低層住居専用地域　50/100％、第一種高度地区、　　　　　日影4-2.5h/1.5m　　道路：東側公道6.4m・共同住宅 40/38区画稼働中　（95%稼働中）・境界確定済・現況有姿渡し＠＠＠アピールポイント＠＠＠　①人気の城南エリア。世田谷区アドレス。　②300㎡超え（買い替え特例利用可能）　③渋谷駅まで11分。　　加えて、主要駅の大手町、永田町、大手町　　すべて乗換不要でアクセス可能＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件詳細

価格

21億円

表面利回り：3.64％

• 物件名DeLCCS用賀2
• 管理費（月額）
• 想定年間収入7540.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数40戸
• 駐車場
• 専有面積23.76㎡ ～ 87.6㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域第一種低住専
• 取引態様売主
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/26/2025
• 注意事項