基本情報

• システムIDB-174831935965659338
• 所在地東京都江東区亀戸5-20-15
• アクセスJR総武線亀戸駅徒歩8分東武亀戸線亀戸水神駅徒歩9分東武亀戸線東あずま駅徒歩18分
• 建物構造木造
• 土地面積133.43㎡ 【40.36坪】
• 築年月1951年1月(築74年)
• 建物面積205.98㎡ （1階 107.06m2 ／ 2階 98.92m2）
• 土地権利普通借地権 新規20年契約可能 （相続税路線価：390,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 新規20年の借地契約締結可能。 約２千万円かけて建物外装・２階居室部分リフォーム済み 満室時年間賃料収入：642万円 ※水道代は家主もしくは管理会社で検針の上請求 ☆亀戸駅北側駅近立地 ☆住居部分内装リフォーム済み（2017年） ☆集金代行管理手数料３％で管理委託可能 ☆新規20年の借地契約締結可能（別途承諾料が必要です。） 【まごころの賃貸管理サービスをご提供】 賃貸経営を成功に導く賃貸管理に特化したルームキューブ株式会社ならではの安心の賃貸管理をご利用いただけます。 （１）低率（３％）の滞納保証付き集金代行管理 　マスターリースではない、物件オーナー様の権利を重視した滞納保証付き集金代行管理を業界でも低率の３％でご提供。 （２）スムーズな退去を目指したまごころ管理 　賃貸管理は「大家さんの代わり」に行うもの。 　入居者様への高圧的な態度や、上からの物言いなどは退去時に揉める可能性が非常に高くなります。 　弊社は、オーナー様と入居者様互いの関係性を良好に維持するための心のこもった賃貸管理をご提供します。 （３）決済のみを行っていただく丸投げ管理 　入居者募集から契約、更新、解約、退去精算までをワンストップで承ります。 　オーナー様は弊社からのお伺いの可否判断をいただくことと、年間の収支報告書を基に確定申告等を行っていただくだけの丸投げが可能です。 （４）不動産の資産価値の維持、向上を目指します。 　資産価値の維持向上のご提案をさせていただくことがございます。 　「２人入居を可能にする」といった簡単な賃貸条件変更から、 　「TVモニターホンを設置する」といった少額の費用のかかるもの、更にはリノベーションまで、幅広いご提案で長期的な賃貸経営を応援させていただきます。 （５）管理会社変更も、管理会社おまとめもスムーズに対応 　弊社は多くのオーナー様からのご紹介をメインに賃貸管理を委託いただいております。 　保証会社の引継ぎ、入居者への管理変更通知、巡回清掃手配なども円滑に行います。 　また、建物全戸一括で無料で保証会社にご加入いただける弊社独自のプランもございます。 　賃貸契約の整理、管理収支の把握の為など、弊社にお任せいただければと思います。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

価格

7,700万円

表面利回り：9.73％

• 物件名亀戸5丁目改装済み一棟アパート
• 管理費（月額）
• 想定年間収入749.4万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数4戸
• 駐車場
• 専有面積15.9㎡ ～ 67.2㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/24/2025
• 注意事項