基本情報

• システムIDB-174831935033554646
• 所在地東京都世田谷区玉川台1-3-8
• アクセス東急田園都市線用賀駅徒歩7分東急田園都市線二子玉川駅徒歩16分
• 建物構造RC造
• 土地面積106.04㎡ 【32.07坪】
• 築年月1988年5月(築37年)
• 建物面積395.52㎡ （1階 44.46m2 ／ 2～ 3階 60.06m2 ／ 4階 54.59m2 ／ その他176.35m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

◇満室賃貸中(令和6年12月現在）◇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩7分法令制限：市街化区域・第2種高度地区◆賃貸中につき、現賃貸契約の承継が必須です。◆公簿売買、現況有姿、境界非明示◆住戸専有面積　不明◆容積率超過の可能性がある為、再建築時同規模の建物建築不可※1階倉庫(平米数未確認)と5階増築部分(約23.81㎡)未登記※賃料収入、利回りは将来にわたって保証するものではありません。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。

物件詳細

価格

1億8,000万円

表面利回り：6.05％

• 物件名NIXビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1089.7116万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数7戸
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数5階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日3/7/2025
• 注意事項