基本情報

• システムIDB-17483193409685196
• 所在地東京都江戸川区阿佐谷南2-23-9、10、11
• アクセスJR中央線阿佐ケ谷駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩12分
• 建物構造S造 （軽量鉄骨造）
• 土地面積479.32㎡ 【144.99坪】 （※私道：25.19m²あり）
• 築年月2013年10月(築11年)
• 建物面積298.86㎡ （1階 99.62m2 ／ 2階 99.62m2 ／ 3階 99.62m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

●オーナーチェンジ物件 ●中央本線線「阿佐ヶ谷」駅徒歩６分 ●北西角地 《２０２４年１０月現在》 現況賃料：２９，６７６，０００円／年 現況表面利回り：約４．０６％ 満室想定賃料：３０，６２４，０００円／年 満室想定表面利回り：約４．１９％ ＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。 固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されてません。 ＊現時点のひとつの目安を示しており 諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。 ※北側道路幅員約３．３ｍ～４．０ｍ、西側道路幅員約３．４ｍ～３．７ｍ ※建物面積：Ⅰ１階９９．６２㎡、２階９９．６２㎡、３階９９．６２㎡、 　　　　　　Ⅱ１階６７．２８㎡、２階６７．２８㎡、３階６７．２８㎡、 　　　　　　Ⅲ１階５９．００㎡、２階５９．００㎡、３階４０．３６㎡ ※構造：Ⅰ軽量鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板ぶき３階建、 　　　　Ⅱ軽量鉄骨造陸屋根３階建、 　　　　Ⅲ軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき・陸屋根３階建 ※築年：Ⅰ平成２５年１０月新築、ⅡⅢ平成２６年３月新築 ※駅等各施設への距離は、最も遠い棟からの距離を表示 ※撮影年月：令和６年７月

物件詳細

価格

7億3,000万円

表面利回り：4.19％

• 物件名フェリーチェ1・2・3
• 管理費（月額）
• 想定年間収入3062.4万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数32戸
• 駐車場
• 専有面積18.63㎡ ～ 21.73㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域第一種中高住専
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日2/26/2025
• 注意事項