基本情報

• システムIDB-174796317613041184
• 所在地大阪府大阪市西区西区九条3
• アクセス阪神なんば線九条駅徒歩5分OsakaMetro中央線九条駅徒歩5分
• 建物構造S造
• 土地面積139.56㎡ 【42.21坪】
• 築年月1987年8月(築37年)
• 建物面積87.57㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

此房源位于大阪地铁中央线「九条」站步行4分钟的便利地段，周边生活设施完善，适合居住及投资。附近有キララ九条商店街，提供丰富的购物选择和生活便利服务，满足日常需求。同时，该房源距离难波仅3站，出行购物、娱乐十分便捷。此外，物业还可直达环球影城（USJ），对游客和居民均有吸引力。物业周边不仅有商店街，还有各种生活设施，适合长期居住。由于交通便利，周边房产的租金收入稳定，因此也适合作为投资型房产。近年来，大阪西区整体发展势头良好，地价上升趋势明显，未来的升值空间值得期待。对于一些关注治安问题的客户而言，九条地区的治安环境与难波相比并无显著差异。即便考虑到未来可能开设的赌场项目，也不必过度担忧。与大量游客涌入的难波相比，九条地区的环境更加安静和宜居。投资和民宿运营信息：目前，该物业的4个房间中有2个空置，具备改造成民宿的可能性。对于有意向经营民宿的客户来说，这将是一个非常有吸引力的选择。此外，现有的2个出租房间的住户可协商提前退租，因此有机会将整栋物业的4个房间全部用于民宿经营。由于九条地区的交通便利，且距离环球影城较近，民宿经营的收益潜力较大。如果您正在寻找投资型物业或对民宿运营感兴趣，请随时与我们联系。我们将为您提供详细的咨询服务。---------------------------------------------------------------------------------------大阪老牌不动产公司1st ERA拥有丰富的房产信息资源，其中包含许多未公开的独家房源。对于有意向的投资者，我们愿意提供未在网络上发布的潜在优质房源，助您把握市场先机。我们的强项在于：真诚与客户沟通，与客户建立长期关系。在沟通过程中，我们始终坚持明确传达房源的优点和缺点，以帮助客户做出理性决策。本公司的服务理念是“将理所当然的服务做到极致”。我们力求在快速响应、提供有价值的房产信息等各个方面做到让客户满意。此外，本公司自身也持有多项收益性房源，包括独栋住宅、公寓大楼、整栋公寓以及投币式停车场等。我们并非仅为了销售而推荐物业，而是基于自身的实际经验，为客户分享持有收益性物业的优势与难点，为客户提供更实际的咨询服务。

物件詳細

価格

9,800万円

表面利回り：4.35％

• 物件名大阪府大阪市西区 一栋出售公寓
• 管理費（月額）
• 想定年間収入427.2万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数7戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日4/30/2025
• 注意事項