基本情報

• システムIDB-17479631735954372
• 所在地大阪府大阪市中央区島之内二丁目9-16
• アクセス近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩5分
• 建物構造RC造
• 土地面積67.62㎡ 【20.45坪】
• 築年月1973年6月(築51年)
• 建物面積269.85㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：301,000円 / ㎡）
• 取引態様売主

部屋の特徴・設備

お世話になります。バイリンク株式会社の大城です。今回ご紹介させて頂きます物件は大阪市中央区島之内エリアで、お目にすることが少ないエリアの物件です。本物件の魅力は何と言っても「立地」にあると考えております。本物件は大阪メトロ各線「日本橋」駅徒歩５分での立地で加え、大阪の中心部の道頓堀へも徒歩で５分と立地の良さが伺えるのではないでしょうか。又、最近では島之内エリアは新築ホテルや飲食店などが建てられている印象のエリアで多く立ち並んでおります。現状は1階は賃貸中で2階・３階・４階・5階は空室ですが、賃貸募集を行えば立地の良さを考えますと早く決まるのではないかと思っており、2階・３階・４階・5階は民泊としての賃貸募集を考えており、本物件エリアは民泊としても需要があるエリアで大阪の中心部道頓堀へも徒歩で行くことが出来るので決まるのではないかと思っております。物件価格は、25,600万円、1階賃料242,000円、2階・３階・４階・5階は一棟貸しで、847,000円の想定賃料を考えており利回り約5％です。資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。

物件詳細

価格

2億5,600万円

表面利回り：5.00％

• 物件名一棟売りビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1306.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数5階建（地下1階）
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様売主
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日5/7/2025
• 注意事項