Infomasi Apartemen

• SYSTEM IDB-1748319340484234
• AlamatSarugaku-cho, Daerah Shibuya, Tokyo
• Transportasi umum4 menit berjalan kaki dari Stasiun Daikanyama di Jalur Tokyu Toyoko 10 menit berjalan kaki dari Stasiun Nakameguro di Jalur Tokyo Metro Hibiya
• Struktur bangunanKonstruksi RC
• Luas lahan
• Umur bangunan8/2024 (kurang dari setahun)
• Luas bangunan
• Hak Atas TanahKepemilikan
• Kondisi transaksiperantara properti

Fitur / Fasilitas

Daya tarik gedung baru yang kosong, dijadwalkan selesai pada September 2024 (Daikanyama/Sarugakucho) - Kekuatan merek yang tinggi dan area yang populer: Daikanyama dicirikan oleh suasana yang tenang dengan kafe-kafe bergaya, toko-toko pilihan, dan banyak tanaman hijau, dan banyak orang yang ingin tinggal di sana. Akses mudah ke transportasi: Tidak hanya Stasiun Daikanyama, tetapi juga Shibuya dan Nakameguro dapat dicapai dengan berjalan kaki. Dapat menggunakan banyak jalur membuatnya nyaman untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah. Ketersediaan terbatas: Pasokan properti di area Sarugakucho terbatas, jadi ada peluang nilai naik karena properti menjadi langka. Nilai aset dan manfaat operasionalTingkat sewa yang tinggi: Karena lokasi eksklusif dan kekuatan merek, sewa bulanan dapat ditetapkan lebih tinggi dari harga pasar. Risiko kekosongan rendah: Area Daikanyama populer dan memiliki tingkat permintaan tertentu, yang berarti tingkat kekosongan rendah dan potensi pengelolaan jangka panjang yang stabil. Pemeliharaan dan peningkatan nilai aset: Karena terletak di kawasan mewah dan merupakan salah satu dari sedikit hunian bertingkat rendah, risiko penurunan nilai relatif rendah. Demografi penyewa dan kemudahan pengoperasian: Menargetkan orang kaya, orang asing, dan pemilik bisnis: Anda dapat mendekati penyewa yang dapat membayar sewa stabil dalam jangka panjang. Kemungkinan kontrak korporat: Properti ini terkadang digunakan sebagai perumahan bagi para eksekutif perusahaan asing dan korporasi Jepang, dan kontrak korporat juga menjamin stabilitas pembayaran. Operasi jangka pendek hingga menengah yang mendatangkan keuntungan tinggi juga dimungkinkan: Selama tidak melanggar peraturan atau ketetapan, dapat digunakan sebagai apartemen bulanan atau penginapan pribadi mewah. Penghematan pajak dan manfaat lainnya Penghematan pajak melalui penyusutan: Terutama saat membeli barang bekas, Anda dapat memanfaatkan penyusutan untuk mengurangi pajak penghasilan dan pajak penduduk setempat. Efek leverage dengan memanfaatkan pinjaman rumah: Anda dapat mengurangi modal Anda sendiri dan memperoleh keuntungan yang tinggi. Juga efektif untuk perencanaan warisan: Untuk tujuan pajak warisan, penilaian real estat seringkali lebih rendah dari nilai pasar, sehingga juga menguntungkan untuk mengatur ulang aset.

Detail

Harga penjualan

488,900,000 JPY

Tingkat pengembalian kotor：tertunda

• Nama propertiTeras Wellis Daikanyama Sarugakucho
• Biaya pemeliharaan88,870 JPY
• Asumsi pendapatan tahunan
• Biaya bulanan untuk dana cadangan perbaikan25,190 JPY
• Daerah balkon7.55m²
• Jumlah total rumah23 buah
• Parkir
• Wilayah yang dimiliki secara eksklusif100.77㎡
• Arahmenghadap tenggara
• Sejumlah cerita2lantai／bawah tanah1lantai tanah4berlantai
• Sistem manajemenKomisi semuanya／Pergeseran hari
• Zonasi
• Kondisi transaksiperantara properti
• Dengan adanyaLowongan Pekerjaan
• Tanggal pengirimanImmediately
• Pemberitahuan transaksi tanah
• Nomor Manajemen
• Tanggal pendaftaran4/7/2025
• Catatan sebab-akibat