Infomasi Apartemen

• SYSTEM IDB-17479631746603743
• AlamatOeda, Distrik Nishikyo, Kota Kyoto, Prefektur Kyoto
• Transportasi umum10 menit naik bus dari Stasiun Rakusaiguchi Jalur Utama Hankyu Kyoto, 5 menit jalan kaki (Bus: halte Shinbayashi Center-mae)
• Struktur bangunankonstruksi S
• Luas lahan101.8㎡ 【30.79tsubo】 （※jalan pribadi：36.49m²）
• Umur bangunan3/1990 (35 tahun)
• Luas bangunan286.83㎡ （1階 93.01m2 ／ 2階 ～ 3階 96.91m2）
• Hak Atas TanahKepemilikan
• Kondisi transaksiperantara properti

Fitur / Fasilitas

Saya baru mendaftar sekitar setahun yang lalu. Harganya saat itu 42 juta yen. Properti tersebut memiliki hasil 11,5%. Mendengarnya saja kedengarannya bagus, bukan? Akan tetapi, setelah setahun, masih belum terjual. Ada alasan bagus untuk ini. Alasan 1: Wilayah di mana properti dibangun merupakan wilayah urbanisasi terkendali, sehingga penilaian bank tidak akan naik. 2: Ada kemungkinan cakupan dan volume bangunan akan melampaui batas. 3. Dari 11 unit, 5 unit kosong dan 1 unit saat ini ditempati penjual, sehingga totalnya 6 unit kosong. Sebagai penjual, saya harus menjualnya paling lambat Maret tahun depan, jadi jika Anda dapat menetapkan harga batas, saya akan dengan senang hati mempertimbangkannya secara terbuka. Tampaknya... Meski begitu, penjual tidak akan menyetujui harga yang tidak masuk akal, jadi Anda perlu mendekatinya dengan mempertimbangkan beberapa dasar. Penghasilan saya saat ini 2,4 juta yen per tahun. Tingkat hunian penuh yang diharapkan adalah 4,8 juta yen. Bagaimana menurutmu?

Detail

Harga penjualan

34,000,000 JPY

Tingkat pengembalian kotor：13.69％

• Nama propertiApartemen dijual di Distrik Nishikyo, Kota Kyoto, Prefektur Kyoto
• Biaya pemeliharaan
• Asumsi pendapatan tahunan4,656,000 JPY
• Biaya bulanan untuk dana cadangan perbaikan
• Daerah balkon
• Jumlah total rumah11 buah
• Parkir
• Wilayah yang dimiliki secara eksklusif16㎡ ～ 30㎡
• Arah
• Sejumlah cerita3berlantai
• Sistem manajemen
• Zonasitidak ditentukan
• Kondisi transaksiperantara properti
• Dengan adanyaUntuk disewakan
• Tanggal pengirimanKonsultasi
• Pemberitahuan transaksi tanahtidak digunakan
• Nomor Manajemen
• Tanggal pendaftaran3/8/2025
• Catatan sebab-akibat