Saat menyewa apartemen di Jepang, hampir di semua kasus, Anda akan diminta untuk memberikan kontak darurat. Sebaliknya, Anda mungkin diminta oleh teman atau kolega untuk menjadi kontak darurat untuk kontrak sewanya.

Jadi apa yang dimaksud dengan “kontak darurat” ini dan siapa yang dapat Anda tugaskan untuk menjadi kontak tersebut? Yuk simak di artikel ini agar Anda bisa bersiap ketika dibutuhkan.

Apa yang dimaksud dengan Kontak Darurat?

Kontak darurat (kinkyu renrakusaki) adalah orang yang dapat dihubungi jika pemilik atau perusahaan pengelola perlu berkomunikasi dengan Anda tetapi tidak dapat menghubungi Anda karena alasan tertentu.

Secara umum, orang yang ditugaskan sebagai kontak darurat biasanya adalah salah satu dari orang berikut:

・Anggota keluarga yang tinggal di Jepang (sampai saudara tingkat tiga)

・Teman, kolega, atau atasan yang tinggal di Jepang

・Teman, kolega, atau atasan berkewarganegaraan Jepang

Tergantung pada pemilik properti atau perusahaan pengelola, mungkin ada persyaratan khusus untuk kontak darurat, jadi sebaiknya tanyakan kepada agen real estat sebelum mengajukan permohonan.

Salah satu persyaratan umum adalah kontak darurat tidak boleh seseorang yang tinggal bersama Anda. Misalnya, jika Anda sudah menikah dan akan tinggal di properti bersama pasangan Anda, Anda tidak dapat menugaskan pasangan Anda untuk menjadi kontak darurat Anda. Namun, jika Anda akan tinggal sendiri dan pasangan Anda tinggal di tempat yang berbeda, pasangan Anda dapat menjadi kontak darurat Anda.

Perlu diperhatikan bahwa jika Anda adalah warga negara asing, Anda mungkin diminta untuk memberikan dua kontak darurat: kontak darurat yang tinggal di Jepang, dan kontak darurat (anggota keluarga) di negara asal Anda.

Apa yang dimaksud dengan Penjamin Bersama?

Penjamin bersama (rentai hoshonin) adalah orang yang secara hukum bertanggung jawab membayar sewa atau biaya lainnya (seperti biaya perbaikan saat pindah) ketika penyewa tidak mampu melakukannya sendiri. Banyak properti milik pribadi mengharuskan Anda memiliki penjamin bersama. Penjamin bersama harus memiliki tingkat pendapatan stabil tertentu yang diperiksa selama proses penyaringan penyewa.

Dalam beberapa tahun terakhir, penggunaan perusahaan penjamin sebagai pengganti penjamin bersama telah meningkat.

Perbedaan antara Kontak Darurat dan Penjamin Bersama

Perbedaan terbesar antara kontak darurat dan penjamin bersama adalah bahwa penjamin bersama mempunyai tanggung jawab hukum untuk membayar sewa atau biaya lainnya. Kontak darurat hanyalah orang yang bertindak sebagai titik kontak jika terjadi keadaan darurat dimana penyewa tidak dapat dihubungi. Kontak darurat tidak disaring seketat penjamin bersama.

Di sisi lain, sebagaimana disebutkan di atas, penjamin bersama disaring berdasarkan kemampuan finansialnya. Karena mereka secara hukum diwajibkan untuk membayar atas nama penyewa jika penyewa tidak mampu melakukannya, penjamin bersama harus memiliki tingkat pendapatan tertentu yang stabil.

Informasi Pribadi yang Diperlukan

Saat menetapkan kontak darurat dalam aplikasi persewaan properti, biasanya Anda perlu memberikan informasi pribadi berikut:

・Nama lengkap

·Tanggal lahir

・Alamat saat ini

·Nomor telepon

・Hubungan dengan pemohon

Sedangkan untuk penjamin bersama, karena mereka disaring berdasarkan kemampuan finansialnya, Anda juga perlu menyebutkan tempat kerja dan pendapatan tahunannya.

Ringkasan

Pada artikel ini, kami menjelaskan semua tentang kontak darurat yang diperlukan saat menyewa apartemen di Jepang. Kontak darurat terkadang disalahartikan sebagai penjamin bersama, namun keduanya sangat berbeda dalam hal tanggung jawab. Ada baiknya untuk memahami perbedaan antara keduanya, terutama jika Anda perlu meminta seseorang (atau jika seseorang meminta Anda) untuk menjadi kontak darurat atau penjamin bersama.