1. Apa yang dimaksud dengan penjamin bersama?

Tuan tanah harus menghindari risiko sewa yang belum dibayar jika penyewa kehilangan kemampuan membayar karena pengangguran, sakit, atau kehilangan kontak dengan penyewa. Oleh karena itu diperlukan penjamin bersama saat menyewa apartemen di Jepang.
Secara hukum, tanggung jawab penjamin bersama sama kuatnya dengan kontraktor. Dalam kebanyakan kasus, seorang anggota keluarga menjadi penjamin bersama.

2. Mencari penjamin bagi penyewa asing

Bagi orang asing, mencari penjamin bersama menjadi masalah besar karena penjamin bersama haruslah orang Jepang dengan penghasilan stabil. Karena persyaratan ini, anggota keluarga tidak dapat memenuhi kualifikasi, dan penyewa harus bergantung pada teman Jepang mereka. Namun, sebagian besar orang Jepang diberitahu untuk tidak menjadi penjamin bersama teman karena tanggung jawabnya yang berat, sehingga penyewa akhirnya tidak mendapat dukungan untuk penjamin bersama dari komunitasnya.

3. Perusahaan penjamin

Saat ini masyarakat Jepang, seperti halnya orang asing, semakin sulit mencari penjamin bersama. Hal ini menyebabkan pertumbuhan pesat dalam industri perusahaan penjaminan.
Setiap perusahaan penjamin memiliki aturan dan rencananya masing-masing.
Beberapa memerlukan penjamin bersama, yang memungkinkan penyewa melewati penyaringan dengan mudah.
Yang lain hanya memerlukan informasi kontak darurat, yang tidak bertanggung jawab secara finansial atas sewa kontraktor.
Ada juga layanan penjaminan yang disediakan melalui perusahaan kartu kredit.

Di bawah ini adalah salah satu contoh biaya jasa penjaminan.
Biaya awal biasanya antara 50-100% dari sewa bulanan (termasuk biaya manajemen, biaya parkir, dll) yang dibayarkan pada saat kontrak. Tergantung pada jenis paketnya, biaya tahunan sebesar 10.000 Yen mungkin akan dikenakan mulai tahun kedua, biaya bulanan sebesar 1.000-2.000 Yen akan dikenakan sebagai tambahan biaya sewa Anda, atau 1-3% dari biaya sewa bulanan akan dikenakan.
*Biasanya, jasa penjamin, dan perusahaan ditunjuk oleh perusahaan pengelola.