Pangunahing impormasyon

• SYSTEM IDB-1748319340484234
• AddressSarugaku-cho, Shibuya Ward, Tokyo
• Public transport4 na minutong lakad mula sa Daikanyama Station sa Tokyu Toyoko Line 10 minutong lakad mula sa Nakameguro Station sa Tokyo Metro Hibiya Line
• Structure of buildingKonstruksyon ng RC
• Land area
• Building's age8/2024 (wala pang isang taong gulang)
• Building area
• Land RightsPagmamay-ari
• Conditions of transactionstagapamagitan

Mga Tampok / Pasilidad

Ang apela ng isang bago, walang tao na gusali na naka-iskedyul na matapos sa Setyembre 2024 (Daikanyama/Sarugakucho) - Mataas na brand power at sikat na lugar: Ang Daikanyama ay nailalarawan sa isang kalmadong kapaligiran na may mga magagarang cafe, piling tindahan, at maraming halamanan, at maraming tao ang naghahanap upang manirahan doon. Madaling access sa transportasyon: Hindi lamang Daikanyama Station, kundi pati na rin ang Shibuya at Nakameguro ay nasa maigsing distansya. Ang kakayahang gumamit ng maraming linya ay ginagawang maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Limitadong kakayahang magamit: Limitado ang supply ng mga ari-arian sa lugar ng Sarugakucho, kaya may pagkakataon na tumaas ang mga halaga habang nagiging kakaunti ang mga ari-arian. Halaga ng asset at mga benepisyo sa pagpapatakboMataas na antas ng renta: Dahil sa eksklusibong lokasyon at kapangyarihan ng brand, maaaring itakda ang buwanang renta na mas mataas kaysa sa average ng market. Mababang panganib ng bakante: Ang lugar ng Daikanyama ay sikat at may partikular na antas ng demand, na nangangahulugang mababang mga rate ng bakante at potensyal para sa matatag na pangmatagalang pamamahala. Pagpapanatili at pagtaas ng halaga ng asset: Dahil ito ay matatagpuan sa isang marangyang lugar at isa sa ilang mga mababang-taas na tirahan, ang panganib ng pagbaba ng halaga ay medyo mababa. Demograpiko ng nangungupahan at kadalian ng pagpapatakbo: Pag-target sa mga mayayaman, dayuhan, at may-ari ng negosyo: Maaari kang lumapit sa mga nangungupahan na maaaring magbayad ng matatag na upa sa mahabang panahon. Posibilidad ng kontrata ng korporasyon: Ang mga ari-arian na ito ay minsan ginagamit bilang pabahay para sa mga executive ng mga dayuhang kumpanya at mga korporasyong Hapon, at tinitiyak din ng mga kontrata ng korporasyon ang katatagan ng pagbabayad. Posible rin ang short to medium term high profit operation: Hangga't hindi ito lumalabag sa mga regulasyon o ordinansa, maaari itong gamitin bilang buwanang apartment o marangyang pribadong tuluyan. Mga pagtitipid sa buwis at iba pang mga benepisyo Pagtitipid ng buwis sa pamamagitan ng pamumura: Lalo na kapag bumibili ng second-hand, maaari mong samantalahin ang pamumura upang bawasan ang iyong buwis sa kita at buwis sa lokal na residente. Gamitin ang epekto sa pamamagitan ng paggamit ng pautang sa bahay: Maaari mong bawasan ang iyong sariling kapital at makamit ang mataas na kita. Epektibo din para sa pagpaplano ng mana: Para sa mga layunin ng buwis sa mana, ang pagtatasa ng real estate ay kadalasang mas mababa kaysa sa halaga sa pamilihan, kaya kapaki-pakinabang din ito para sa muling pagsasaayos ng mga asset.

Mga detalye

Selling price

488,900,000 JPY

Gross rate of return：pending

• Pangalan ng ari-arianWellis Daikanyama Sarugakucho Terrace
• Maintenance fee88,870 JPY
• Ipinapalagay na taunang kita
• Ang buwanang bayad para sa repair reserve fund25,190 JPY
• Balkonahe7.55m²
• The total number of houses23 Yunit
• Parking
• Eksklusibong pag-aari na lugar100.77㎡
• Directionnakaharap sa timog-kanluran
• Number of stories2na palapag／1story basement 4story
• Sistema ng pamamahalaKomisyon lahat／day shift
• Zoning
• Conditions of transactionstagapamagitan
• As isMga bakante
• Delivery dateKaagad
• Notification of land transactions
• Numero ng Pamamahala
• Date of registration4/7/2025
• Note of causion