Pangunahing impormasyon

• SYSTEM IDB-17479631743772703
• Address2-13-31 Shimanouchi, Chuo-ku, Osaka-shi, Osaka Prefecture
• Public transport4 na minutong lakad mula sa Nagahoribashi Station sa Osaka Metro Sakaisuji Line 8 minutong lakad mula sa Kintetsu Nihonbashi Station sa Kintetsu Namba Line
• Structure of buildingKonstruksyon ng SRC
• Land area
• Building's age12/1980 (44 taon)
• Building area
• Land RightsPagmamay-ari
• Conditions of transactionstagapamagitan

Mga Tampok / Pasilidad

Anong imahe ang naiisip mo kapag naiisip mo si Minami? Sa tingin ko ang impresyon ay ito ay isang lugar na mayroong lahat ng gusto mo, kabilang ang pamamasyal, pamimili, at mga bar. Higit pa rito, sa mga nakalipas na taon, kahit na pagkatapos ng pandemya ng COVID-19, ang bilang ng mga dayuhang turista na bumibisita sa Japan ay dumarami araw-araw, at ang lugar ay nalinya ng mga tindahan na karapat-dapat sa Instagram at mga sikat na tindahan ng TikTok, na ginagawa itong isang sikat na lugar upang madama ang nangunguna sa mga uso sa fashion. Matatagpuan ang property na ito sa Shimanouchi 2-chome, Chuo-ku, Osaka, sa loob ng maigsing distansya mula sa Minami area, isa sa mga nangungunang downtown area ng Osaka at nasa proseso pa rin ng pag-unlad. "Maaari kang magsaya sa Minami at maglakad pauwi"...that sounds nice. Ang isa pang bentahe ay maaari kang maglakad papunta sa Shinsaibashi Station at makarating sa Umeda sa isang tren, at kitang-kita na may pangangailangan para sa mga paupahang ari-arian sa lugar na ito, kung saan madali mong masisiyahan ang dalawang nangungunang urban na lugar ng Osaka (Minami at Umeda). Ang ari-arian na ito ay inuupahan mula noong Pebrero ng taong ito, ngunit sinabi sa amin na ang may-ari ay nagsikap ng husto sa pagsasaayos ng mga pribadong lugar, kabilang ang banyo at kusina (gastos sa pagkukumpuni: humigit-kumulang 4 milyong yen), bago lumipat ang nangungupahan, na naging dahilan upang maging maayos ang transaksyon sa pag-upa. Tulad ng nabanggit sa itaas, ang property ay kamakailang na-renovate, kaya ang isa pang plus point ay hindi na kailangan ng anumang malalaking repair sa hinaharap. Kung sakaling mabakante ang property sa hinaharap, na-renovate na ito, at sa maluwag na 2DK na layout, malamang na maakit ang demand ng rental mula sa mga single at DINKS (double income no kids) kaya isa itong property na hindi ka mahihirapang maghanap ng mga nangungupahan. Tungkol sa mga ani, ipinakita ng aming pananaliksik na ang mga netong ani sa oras ng pagsasara para sa mga katulad na ari-arian sa lugar ay kamakailan-lamang na mula sa 5.0% hanggang 5.4%, habang ang ari-arian na ito ay kasalukuyang ipinagmamalaki ang mataas na antas ng netong ani na 5.5%. Isinasaalang-alang ang mahusay na lokasyon, ang mababang panganib ng bakante sa pag-upa na natatangi sa property na ito, at ang mas mataas kaysa sa ani sa market rate, ang property na ito ay may mahusay na mga detalye. Presyo ng pagbebenta: 27,800,000 yen Buwanang kita sa pagrenta: 154,000 yen Taunang kita sa pagrenta: 1,848,000 yen Net yield: 5.50% *Bukod pa sa mga bayarin sa pamamahala at mga pondong reserba sa pagkukumpuni, mga singil sa tubig at isang executive na kontribusyon na 3,540 yen/buwan ay sisingilin nang hiwalay. Kung gusto mo ng mas detalyadong impormasyon o may anumang iba pang mga katanungan, gaano man kahalaga, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan kay Mr. Okumura, na namamahala sa mga ari-arian. Tagapamahala ng Ari-arian: Shota Okumura Numero ng Telepono: 090-5460-3563

Mga detalye

Selling price

27,800,000 JPY

Gross rate of return：6.64％

• Pangalan ng ari-arianCastile, Isla ng Tokan
• Maintenance fee13,300 JPY
• Ipinapalagay na taunang kita1,848,000 JPY
• Ang buwanang bayad para sa repair reserve fund9,700 JPY
• Balkonahe5.09m²
• The total number of houses1 Yunit
• Parking
• Eksklusibong pag-aari na lugar44.91㎡
• Directionnakaharap sa hilagang-silangan
• Number of stories6na palapag／10story
• Sistema ng pamamahalaKomisyon lahat／day shift
• Zoning
• Conditions of transactionstagapamagitan
• As isPara sa upa
• Delivery dateKonsultasyon
• Notification of land transactions
• Numero ng Pamamahala
• Date of registration4/9/2025
• Note of causion