Kapag umuupa ng apartment sa Japan, sa halos lahat ng kaso, kakailanganin mong magbigay ng emergency contact. Sa kabaligtaran, maaari kang hilingin ng isang kaibigan o kasamahan na maging kanilang emergency contact para sa kanilang kontrata sa pag-upa.

Kaya ano ang "emergency contact" na ito at sino ang maaari mong italaga upang maging isa? Suriin natin ito sa artikulong ito para maging handa ka kapag kailangan.

Ano ang Emergency Contact?

Ang emergency contact (kinkyu renrakusaki) ay isang tao na maaaring makipag-ugnayan sa mga kaso kung saan ang landlord o management company ay kailangang makipag-ugnayan sa iyo ngunit hindi ka makontak sa ilang kadahilanan.

Sa pangkalahatan, ang isang taong itinalaga upang maging isang emergency na contact ay karaniwang isa sa mga sumusunod:

・Miyembro ng pamilya na naninirahan sa Japan (hanggang sa mga kamag-anak sa ikatlong antas)

・Isang kaibigan, kasamahan, o superyor na nakatira sa Japan

・Kaibigan, kasamahan, o superyor na may nasyonalidad ng Hapon

Depende sa may-ari ng ari-arian o kumpanya ng pamamahala, maaaring may mga partikular na kinakailangan para sa emergency na contact, kaya magandang ideya na makipag-ugnayan sa ahensya ng real estate bago gumawa ng aplikasyon.

Ang isang karaniwang kinakailangan ay ang emergency contact ay hindi dapat isang taong nakatira sa iyo. Halimbawa, kung ikaw ay kasal at titira sa property kasama ang iyong asawa, hindi mo maaaring italaga ang iyong asawa na maging iyong emergency contact. Gayunpaman, kung ikaw ay mamumuhay nang mag-isa at ang iyong asawa ay nakatira sa ibang lugar, kung gayon ang iyong asawa ay maaaring maging iyong emergency contact.

Tandaan na kung ikaw ay isang dayuhan, maaaring kailanganin kang magbigay ng dalawang emergency contact: isang emergency contact na nakatira sa Japan, at isang emergency contact (miyembro ng pamilya) sa iyong sariling bansa.

Ano ang Joint Guarantor?

Ang pinagsamang guarantor (rentai hoshonin) ay isang taong legal na may pananagutan na magbayad ng renta o iba pang bayarin (tulad ng mga gastos sa pagkukumpuni kapag lilipat) kapag ang nangungupahan ay hindi kayang gawin ito nang mag-isa. Maraming mga pribadong pag-aari ang nangangailangan sa iyo na magkaroon ng pinagsamang guarantor. Ang pinagsamang guarantor ay dapat magkaroon ng isang tiyak na antas ng matatag na kita na sinusuri sa panahon ng proseso ng screening ng nangungupahan.

Sa mga nagdaang taon, tumaas ang paggamit ng mga kumpanya ng guarantor bilang kapalit ng pinagsamang guarantor.

Pagkakaiba sa pagitan ng Emergency Contact at ng Joint Guarantor

Ang pinakamalaking pagkakaiba sa pagitan ng emergency contact at joint guarantor ay ang joint guarantor ay may legal na responsibilidad na magbayad para sa upa o iba pang bayarin. Ang emergency contact ay isang tao lamang na nagsisilbing point of contact kung sakaling may mga emergency na hindi makontak ang nangungupahan. Ang mga pang-emergency na contact ay hindi sinusuri nang kasinghigpit ng mga pinagsamang guarantor.

Sa kabilang banda, tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga pinagsamang guarantor ay sinusuri para sa kanilang kakayahan sa pananalapi. Dahil legal na obligado silang magbayad sa ngalan ng nangungupahan kung hindi ito magawa ng nangungupahan, ang mga pinagsamang guarantor ay dapat magkaroon ng isang tiyak na antas ng matatag na kita.

Kinakailangang Personal na Impormasyon

Kapag nagtatalaga ng emergency contact sa isang aplikasyon sa pag-upa ng ari-arian, karaniwang kailangan mong ibigay ang sumusunod na personal na impormasyon:

・Buong pangalan

・Petsa ng kapanganakan

・Kasalukuyang address

・Numero ng telepono

・Relasyon sa aplikante

Para naman sa mga joint guarantor, dahil na-screen sila para sa kanilang kapasidad sa pananalapi, kailangan mo ring ibigay ang kanilang lugar ng trabaho at taunang kita.

Buod

Sa artikulong ito, ipinaliwanag namin ang lahat tungkol sa emergency contact na kinakailangan kapag umuupa ng apartment sa Japan. Minsan napagkakamalan ang emergency contact bilang joint guarantor, ngunit ang dalawang ito ay medyo magkaiba sa mga tuntunin ng responsibilidad. Magandang ideya na unawain ang mga pagkakaiba ng dalawang ito, lalo na kung kailangan mong hilingin sa isang tao (o kung may humiling sa iyo) na maging emergency contact o joint guarantor.