公寓資訊

• SYSTEM IDB-17483193409685196
• 地址東京都江戶川區阿佐谷南2-23-9、10、11
• 大眾運輸從JR中央線阿佐谷站步行6分鐘，從東京地鐵丸之內線南阿佐谷站步行12分鐘
• 建築物結構S型框架結構（輕型鋼框架結構）
• 土地面積479.32㎡ 【144.99坪】 （※私人道路：25.19m²）
• 建築物的年齡2013/10 (築11年)
• 建築面積298.86㎡ （1階 99.62m2 ／ 2階 99.62m2 ／ 3階 99.62m2）
• 土地權所有權
• 交易條件中介

特色/設施

●業主變更 ●距離中央線阿佐谷站步行6分鐘 ●西北角地段 《截至2024年10月》 當前租金：29,676,000日元/年 當前面積收益率：約4.06% 滿租時的預期租金：30,624,000日圓/年 滿租時的預期面積收益率：約4.19% *收益率是簡單收益率，即該房產一年的預期總租金收入與廣告售價的比率。屆時預期的租金收入無法保證。不考慮房產稅、管理費等必要開支。 *這是目前的指導方針，可能會因整體情況和其他因素的變化而有所不同。 *北側道路寬度約。 3.3m-4.0m，西側道路寬度約3.4m-3.7m*建築面積：I 1 層 99.62m2、2 層 99.62m2、3 層 99.62m2、II 1 層 67.28m2、2 層 99.62m2、II 1 層 67.28m2、2 層 67.28m2、II 1 層 67.28m2、2 層 67.28m2. 59.00m2、2 層 59.00m2、3 層 40.36m2*結構：I 輕鋼框架平屋頂、鍍鋅鋼板屋頂、3 層、II 輕鋼框架平屋頂、III 輕鋼框架平屋頂、鍍鋅鋼板屋頂、3 層*新建年份：I 2013 年 10 月 232014 年 2014 年 2014 年 2014 年 20143年第月新建*與車站和其他設施的距離以最遠的建築物為準*照片拍攝於 7 月2024

細節

售價

730,000,000 日圓

毛回報率：4.19％

• 財產名稱菲利斯 1, 2, 3
• 維護費
• 假設年收入30,624,000 日圓
• 維修儲備基金的月費
• 陽台區
• 房屋總數32戶
• 停車處
• 專有區域18.63㎡ ～ 21.73㎡
• 方向
• 故事數量3層建築
• 管理系統
• 分割區中高層建築第一類專屬住宅區
• 交易條件中介
• 按原樣出租
• 交貨日期商談
• 土地交易通知不要
• 管理號碼
• 註冊日期2/26/2025
• 因果關係註釋