公寓資訊

• SYSTEM IDB-174796317810141814
• 地址大阪府、大阪市、住吉區、山之內元町
• 大眾運輸從 JR 阪和線「杉本町站」步行 6 分鐘從 JR 阪和線「我孫子町站」步行 7 分鐘
• 建築物結構S 結構
• 土地面積192.14㎡ 【58.12坪】
• 建築物的年齡2011/2 (築14年)
• 建築面積163.50㎡
• 土地權所有權
• 交易條件中介

特色/設施

該房產於 2011 年建成，採用鋼結構框架，5.88% 的收益率相當有吸引力，但這處房產更吸引人的是土地。舉個例子，位於住吉區山之內元町的一塊土地交易，2017年以每坪74萬日圓的價格成交。考慮到近年來大阪市內每坪價格低於100萬日元的公寓用地很少，該房產也不例外，而且自2017年以來價格很可能有所上漲。該房產的土地面積為182平方米，當然可以用作公寓大樓，但也有區域可以劃分為獨立式住宅用地，因此我們認為房價下跌的風險很小。這個地區的評估價值不是很高，所以從估價來看看起來沒什麼價值，但如果你看看實際的市場價格，我想你會發現這是一個很有吸引力的房產。該建築由鋼結構組成，建於 2011 年，因此可以被視為長期擁有的房產；對於那些將創收財產視為資產或遺產的人來說，這可能也會引起他們的興趣。 ==...我們公司擁有非常廣泛的房產資訊收集。我們的許多房產都未列入名單，因此我們想向與我們聯繫的投資者介紹無法在 NET 上列出的未列入名單的房產。我們的優勢在於我們直面客戶，真正了解他們的意圖，並清楚地解釋其優點和缺點，以便他們成為長期客戶。此外，我們以「理所當然」為理念，徹底追求通常應該提供給客戶的東西（例如快速回應和提供對客戶有利的資訊）的公司。此外，我們公司還擁有創收房產（獨立式住宅、公寓、整棟公寓大樓、投幣停車場等），我們將能夠與每位客戶討論擁有創收房產的好處和挑戰。 ■□■□■□■□■□■□■□第一ERA株式會社 大阪市西區南堀江4-10-9 公園村南堀江301 郵編：550-0015 電話：050-5490-5694傳真：06-6586-649■□□■

細節

售價

53,000,000 日圓

毛回報率：5.88％

• 財產名稱大阪府大阪市住吉區公寓出售
• 維護費
• 假設年收入3,120,000 日圓
• 維修儲備基金的月費
• 陽台區
• 房屋總數4戶
• 停車處
• 專有區域未知
• 方向
• 故事數量2層建築
• 管理系統
• 分割區1類住宅區
• 交易條件中介
• 按原樣出租
• 交貨日期商談
• 土地交易通知不要
• 管理號碼
• 註冊日期4/12/2025
• 因果關係註釋