1.何謂押金

押金是指寄放在房東的款項，當房客有遲交房租或損壞房屋等問題時，用以保障房東權益。

原則上這筆款項會歸還房客，倘若房客欠繳房租，或修復房屋損壞部分的金額須由房客負擔時，將從押金扣除應繳金額後歸還房客。在大部分的狀況下，房客有支付房屋清潔費用的義務，因此押金鮮少全額歸還，但入住時保持房屋狀況乾淨整潔，可以降低退租時被扣除的費用。

東京首都圈的押金行情通常是１～２個月房租。押金須在簽約時繳交。

為了減少被扣除的押金，請在入住時特別留意以下事項：

• 不要在室內抽菸
• 定期清掃房間
• 不要在牆上使用螺絲、釘子或圖釘
• 不要損壞牆壁和地板
• 清掃廚房油汙

任何由房客造成的髒汙或毀損，原則上修理費用係由房客負擔，尚請特別留意。

2.何謂禮金

禮金是入住時餽贈房東的款項。有些地區不需要支付這筆費用，稱呼的方式也不盡相同。禮金在退租後不會歸還房客。

禮金行情大概是房租的１～２個月，在簽約的時候支付。

3.入住時的其他費用

• 火災保險費

對應地震等災害的保險。通常房客負有投保義務。一般行情落在15,000円～30,000円。須在簽約時支付。

• 不動產仲介手續費

在租賃契約成立時，須向替您找房子的不動產仲介公司支付一個月的房租，作為仲介手續費。日本法律規定仲介手續費以房租的一個月為上限，因此大部分的不動產仲介公司以收取一個月的房租作為手續費（消費稅另計）。

• 預付房租

由於在日本租屋時，原則上須預繳房租，因此您簽約時須支付入住月份的房租。此外，若是入住日期在當月月中，通常須支付該月入住日數的房租以及次月房租。

• 鑰匙更換費用

儘管偶有不須支付此費用，或者由房客判斷要不要更換鑰匙的狀況，為了防範前一位房客複製鑰匙遂行犯罪事件的可能性，管理公司或房東會強制更換鑰匙。

金額依鑰匙的種類而定，一般行情落在10,000円～30,000円（消費稅另計），並在簽約時繳交。

• 保證公司使用費

保證公司是替代連帶保證人（家人等）提供保證服務的公司。藉由使用保證公司的服務，即使沒有連帶保證人也能租到房屋。

保證公司使用費是指使用「保證公司」時所產生的費用，金額大約是房租、共益費、管理費、停車場租金等一個月合計固定費用的50%～100%，須在簽約時一次付清。

此外，依您的契約而定，往後每一年須支付10,000円的年間保證費，或者是每個月1,000円～2,000円亦或固定費用的1～３%。

• 24小時生活支援

在您的房屋的設備故障時，提供您諮詢或到府修繕的服務。一般行情是兩年15,000円～20,000円或每個月500円～1,500円不等。