基本情報

• システムIDB-17427856075883967
• 所在地大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31
• アクセスOsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩8分OsakaMetro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分
• 建物構造RC造
• 土地面積
• 築年月2020年2月(築5年)
• 建物面積
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

「ハッとするような物件に最近出会えていない・・・」とお悩みではありませんか？ 実は、市場にはまだまだ、良質な物件がたくさん出回っているのですが、一般の方々に届く前に、プロの投資家や不動産業者からすぐに申込が入ってしまいます。 当社では、独自開発のシステムによって、一般の不動産業者にも負けないスピード感で【水面下物件】の情報を収集・提案することが可能です。実際、当社のお客様が「不動産業者よりも早く申込を入れることができた」という事例も数知れず。 個別にヒアリングの上、オーダーメイドの情報を提供させていただきます。今すぐ「資料請求」ボタンよりお問合せください！※備考欄に「物件情報希望」と記入ください。 ■コンサルタントの『質』が違います 違い①：プロの目利き力 当社のコンサルタントは、日々膨大な数の不動産情報に触れています。そこで培ったプロの目利き力で、お客様の物件選びを強力にサポートいたします。 【お客様の声】 「最も印象的な点は提案力かなと思います。狙う物件のポートフォリオをいくつか設定しているのですが、2つの属性にばしっとハマる物件の提案をしてもらうことができました。」（コンサルティング会社勤務 H様） 違い②：金融機関に関する幅広い知識 お客様のご状況を丁寧にヒアリングしたうえで、取り得る全ての選択肢をご提案します。表面的な数字からは見えてこない、銀行担当者の性格から審査時の注意点まで、余すところなくお伝えさせていただきます。 【お客様の声】 「融資可能額を鑑みながら、私の物件へのこだわりを踏まえた提案を行っていただけて、大変満足しています。」（保険会社勤務 N様） 違い③：誠実な人柄と責任ある対応 当社では、お客様の投資成功を第一に考えるために、電話営業や飛び込み、厳しいノルマは一切ありません。幅広い選択肢の中から、真にお客様の求める投資プランをご提案させていただきます。 【お客様の声】 「購入者の立場で、親身になって理解できるまでとことん付き合っていただける営業スタイルは、初めての投資家にとって非常に心強い存在であり、今後も一緒に頑張っていきたいと感じました。」（メーカー勤務 T様） 今すぐ『資料請求』ボタンよりお問合せください ※お問合せの際に【物件情報希望】とご記入ください。

物件詳細

価格

1,900万円

表面利回り：4.39％

• 物件名プレサンス谷町九丁目駅前
• 管理費（月額）6,610円
• 想定年間収入
• 修繕積立金（月額）1,500円
• バルコニー面積3.29m²
• 総戸数252戸
• 駐車場
• 専有面積24.93㎡
• 方角南向き
• 階数8階/15階建
• 管理形態全部委託／巡回
• 用途地域
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月2024年2月
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/3/2025
• 注意事項