基本情報

• システムIDB-174278335497377062
• 所在地東京都葛飾区高砂2
• アクセス京成本線京成高砂駅徒歩5分北総鉄道京成高砂駅徒歩5分京成金町線京成高砂駅徒歩5分
• 建物構造木造
• 土地面積158.23㎡ 【47.86坪】
• 築年月1990年7月(築34年)
• 建物面積170.70㎡
• 土地権利旧法借地権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 最寄り駅は、京成線の京成高砂駅。駅からから徒歩５分程度に位置します。京成高砂駅は、京成本線・京成金町線・北総線が交わるターミナルで、快速特急が停車し、始発も多く設定されています。都心へも、羽田空港へも、成田空港へも便利です。京成線の主要駅ですが、駅前の賑わいはありません。駅前再開発の計画があり、実現すれば、大きく変貌しそうです。土地は、旧法借地権。契約面積は約４７坪で、地代は、現行月額約３６,５００円です。公道から、細い通路を入った突き当りに位置します。敷地は、建築基準法上の道路には接しておらず、再建築できません。建物は、並んで建つ２棟のアパートで、平成２年築と平成６年築の木造２階建て。築年なりです。部屋は、どちらの建物もワンルームが４戸ずつで、合計８戸。全部屋にロフトが付いており、バス／トイレ別、室内洗濯機置き場アリ。駅から近く、リーズナブルな賃料のため、稼働状況は安定しています。価格は、３,５９０万円。地代控除前の利回り　１２.０％。地代控除後の利回り　１０.７％。融資のご利用は困難ですので、現金でのご購入が現実的です。そのために、高利回りの価格設定です。

物件詳細

価格

3,590万円

表面利回り：12.00％

• 物件名ハイム高砂・ハイム高砂2
• 管理費（月額）
• 想定年間収入430.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数8戸
• 駐車場
• 専有面積20㎡ ～ 21㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/16/2025
• 注意事項