基本情報

• システムIDB-174278335484386800
• 所在地東京都世田谷区上祖師谷5丁目8番17号
• アクセス京王線仙川駅徒歩13分
• 建物構造木造
• 土地面積136.15㎡ 【41.18坪】 （※私道：3.26m²あり）
• 築年月1989年3月(築35年)
• 建物面積111.24㎡ （１階 61.67㎡ ／ ２階 49.57㎡）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：330,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

■ 売アパート（オーナーチェンジ）　■ フラット A　（総戸数11戸、10部屋賃貸中）■ 販売価格　8,500万円■ 東京都世田谷区上祖師谷5丁目8番17号■ 京王線『仙川』駅徒歩13分■ 敷地面積　136.15㎡（41.18坪）公簿■ 私道持分　98㎡×1/30（4ｍ位置指定道路）■ 建物面積　111.24㎡（33.65坪）■ 1階 61.67㎡　2階49.57㎡■ 木造スレート葺き２階（平成元年3月築）■ 年月日不詳の増築部分有り■ 検査済証無し■ 現況：賃貸中（11部屋中、1部屋空室）■ 専有面積　10㎡■ 現況賃料　35,000円～　共益費 2,000円■ 満室想定年間賃料　5,112,000円■ 満室想定表面利回り　6.01％■ 第一種低層住居専用地域　第一種高度　準防火■ 建蔽率50％　容積率100％■ 世田谷西部地域上祖師谷給田地区計画　 ※建て替えをする場合、建蔽率40％、容積率80％と　 　なる為、同規模の建物は建築出来ません。■ ４ｍ位置指定道路（昭和36年11月12日　第1422号）　 ※私道持分（90㎡×1/30）有り■ 物件敷地内の北側通路部分に洗濯機置き場有り。■ 専属専任媒介■ 司法書士は売主指定。

物件詳細

価格

8,500万円

表面利回り：6.01％

• 物件名一棟売りアパート
• 管理費（月額）
• 想定年間収入511.2万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数11戸
• 駐車場
• 専有面積10㎡ ～ 10㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種低住専
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/22/2025
• 注意事項