基本情報

• システムIDB-174278335412385367
• 所在地東京都大田区東矢口3丁目18-12
• アクセス東急多摩川線蒲田駅徒歩9分東急池上線蓮沼駅徒歩3分JR京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩11分
• 建物構造S造 （軽量鉄骨造）
• 土地面積157.88㎡ 【47.75坪】
• 築年月2006年10月(築18年)
• 建物面積204.91㎡ （1階：77.71㎡ 2階：74.14㎡ 3階：53.06㎡）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 旭化成施工の注文住宅！東急池上線「蓮沼」駅徒歩３分、東急多摩川線「蒲田」駅徒歩９分！２・３階部分１２９．０１㎡・ＬＤＫ合計２７．５帖とルーフバルコニー付きの１棟アパートです。羽田、品川にアクセス良好。〇２０㎡超ルーフバルコニーあり〇主寝室は１１帖の居室があります。〇ＷＩＣ３帖、納戸１．６帖、玄関や廊下など居室数以上の豊富な収納あり〇うれしいイマドキのアイランドキッチン〇２０２０年、２０２５年に水回り・クロスなどリフォーム済みで内装がきれいです〇全バス・トイレ別〇各部屋の間取りが違う為、様々な客層の賃貸需要を取り込めます。〇２０２０年リフォーム済みで水回り、クロス等交換済み（※部屋によります。）〇宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場あり現在、賃貸部分１０１号室は空室の為、ご自身で住みながら民泊運営を行ってみたいという方にもおすすめ！大田区特区民泊エリアで３６５日営業可能の為、民泊運営で更なるプラス収入を見込める物件です。 将来的に「住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅」として売却可能な点が他の収益物件と大きく異なります。（住宅ローン＝築年数にかかわらず35年の長期融資が可能）実需として、賃貸併用住宅の売却/購入実績の多数ある弊社ならではの出口提案です。賃貸併用住宅として住宅ローンにてご購入可能！詳細は賃貸併用ページもご覧ください。https://www.kenbiya.com/pp9/s/tokyo/ota-ku/re_3718717fd0/現地内見も可能となりますので、ご興味のおありの方はお気軽にお問い合わせください。

物件詳細

価格

1億2,800万円

表面利回り：5.17％

• 物件名大田区東矢口3丁目 一棟アパート
• 管理費（月額）
• 想定年間収入662.4万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数4戸
• 駐車場
• 専有面積15㎡ ～ 129㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/16/2025
• 注意事項