基本情報

• システムIDB-174278335352484193
• 所在地東京都世田谷区中町5-35-9
• アクセス東急田園都市線用賀駅徒歩16分東急大井町線上野毛駅徒歩13分
• 建物構造S造
• 土地面積182.45㎡ 【55.19坪】
• 築年月2000年1月(築25年)
• 建物面積201.62㎡ （1階99.91㎡ 2階101.71㎡）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：480,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

２０１９年２階3LDKは、設備含めすべてリノベーション済み２０２３年に外壁塗装も行っております。１階賃貸１Ｋ４戸土地の価格比率が85％を超える物件ですので、長期保有向きです。また、今現在の容積率の69％の消化で、表面利回り4.47％です。資産運用・資産保全・相続対策向き物件にてご検討ください新築時パナホーム施工の軽量鉄骨造の物件です建物のメンテナンス・リフォームをきちんと行っておりますので、保有後に大きな出費を考えなくても良い物件です。１階賃貸の１Ｋは、過去の実績から更新率が高く、長期契約になることが多い物件です。２階はご自宅としてお住まいになっても、賃貸にされてもどちらでも対応可能です。2階を賃貸にする場合は、場所柄法人契約の打診が多く、以前も法人契約で賃貸していた実績がございます。管理会社の指定はございません。当社が引き続き管理をお受けすることも出来ます。

物件詳細

価格

1億6,300万円

表面利回り：4.47％

• 物件名アイビス中町
• 管理費（月額）
• 想定年間収入729.6万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数5戸
• 駐車場
• 専有面積23.77㎡ ～ 26.18㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日12/29/2024
• 注意事項