基本情報

• システムIDB-174278335351484184
• 所在地東京都練馬区高野台3丁目8-14
• アクセス西武池袋線石神井公園駅徒歩7分西武池袋線練馬高野台駅徒歩10分
• 建物構造木造
• 土地面積201.83㎡ 【61.05坪】
• 築年月2024年3月(築1年未満)
• 建物面積196.3㎡ （1階98.15㎡/2階98.15㎡）
• 土地権利旧法借地権
• 取引態様売主

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 東京都練馬区高野台の「ノーブルシエル石神井公園」、1億6,300万円で販売中。想定年間収入921万6,000円、表面利回り5.65%。◆現在満室稼働中！◆スーパー、コンビニ、病院等の生活に必要な施設が徒歩10分圏内にあり、住環境良好。　長期間空室のリスク軽減。◆売主物件で安心取引◆石神井公園駅徒歩7分、練馬高野台駅徒歩10分で立地もいいです！◆ 2024年築の新築アパート◆魅力的な投資機会◆１階は約８㎡～１３㎡のテラス付き◆２階はゆったり使えるロフト付き◆全室床暖房完備◆オートロックや宅配ＢＯＸなど人気の設備あり！賃料収入：月７６８，０００円　年／９，２１６，０００円表面利回り：５．65％※借地期間：2022年7月1日から20年借地料：月/30,000円対象地は練馬区高野台3丁目2383-3(地番)の一部となります。管理業務委託契約は現契約を継続して頂く事が条件となります。（応相談）集金総額の４％（税別）が業務委託料となり、滞納保証契約になります。売買取引に伴い、地主の譲渡承諾が必要となるため、引渡し時期は相談としております。※物件の魅力が可視化された資料を別途ご用意しています。　詳細は担当中村までお問い合わせ下さい。

物件詳細

価格

1億6,300万円

表面利回り：5.65％

• 物件名ノーブルシエル石神井公園
• 管理費（月額）
• 想定年間収入921.6万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数10戸
• 駐車場
• 専有面積17.48㎡ ～ 20.52㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種低住専
• 取引態様売主
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/19/2025
• 注意事項