基本情報

• システムIDB-174278335296473070
• 所在地東京都中野区中央5丁目
• アクセス東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩5分JR中央線中野駅徒歩9分東京メトロ東西線中野駅徒歩9分
• 建物構造S造
• 土地面積85.21㎡ 【25.77坪】
• 築年月2023年3月(築1年)
• 建物面積155.82㎡ （1階：52.62㎡／2階：55.07㎡／3階：48.13㎡）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

HEBEL HAUSの賃貸住宅「中野区中央５丁目メゾン」満室時月額想定賃料：490,000 円満室時年間想定賃料：5,880,000 円満室時表面利回り　：約3.61%●新中野駅徒歩5分・中野駅徒歩9分と通勤・通学に便利な立地●2023年築の築浅物件※用途地域の一部は、「第一種中高層住居専用地域」です。※建築計画概要書によると、対象不動産の敷地面積は78.91㎡となっています。※敷地図は建築計画概要書の配置図の記載によります。※対象不動産北側の通路は建築基準法の取扱いはありません。※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額 ÷ 購入金額）であり、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮していません。※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約契約の引継ぎが条件となります。※2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第 32 条の規定により、賃料は減額されることがあります。※一括借上げ契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合は、借地借家法第 28 条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。

物件詳細

価格

1億6,250万円

表面利回り：3.61％

• 物件名中野区中央5丁目メゾン
• 管理費（月額）
• 想定年間収入588万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数2戸
• 駐車場
• 専有面積45.12㎡ ～ 110.69㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日1/25/2025
• 注意事項