基本情報

• システムIDB-174278335271972582
• 所在地東京都足立区足立2丁目35番
• アクセス東武伊勢崎線小菅駅徒歩3分
• 建物構造S造 （1部木造）
• 土地面積150.75㎡ 【45.6坪】
• 築年月2024年9月(新築)
• 建物面積296.40㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：205,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 東武伊勢崎線「小菅」徒歩3分、一棟アパートのご紹介です。最寄りとなる「小菅」駅は東武伊勢崎線は近年「スカイツリーライン」とも呼ばれる沿線で、繁華街がある「北千住」駅や近隣に学生の多い「獨協大学前」駅などニーズのあるエリアも多く点在しており、住居としての人気も非常に高い沿線です。その中でも「小菅」駅は1駅隣にターミナル駅としても知られる「北千住」駅があり、都内交通アクセスの面でも利便性が高いといえます。本物件は「小菅」駅徒歩3分という立地なため、賃貸住居としてのニーズも高いと予測されます。私が以前勤めていた賃貸住居の営業ではお客様に足立区の賃貸住居をご紹介させていただくことが多く、理由としましては近隣のエリアに比べ家賃が低く人気が高い点があります。東京都のシングル向け賃貸の家賃相場は令和6年にはじめて10万円台となり、上京する学生の一人暮らしが難しいことなども問題にもなっており実際にそういったお客様を担当させていただくこともありました。その点本物件は新築駅近で1Kが8万円台ということからも他にはない魅力があり賃貸需要は非常に高いことが予測されるため、空室リスクが低いといえるでしょう。新築、駅徒歩3分東京23区の一棟アパートこの機会にご検討くださいませ。ご不明点やご相談ございましたらお気軽にご連絡ください。担当：興松(おきまつ)090-6568-3141・物件価格：178,000,000円(税込)・想定月収：826,000円・想定年収：9,912,000円・利回り：約5.56%

物件詳細

価格

1億7,800万円

表面利回り：5.56％

• 物件名FAIR綾瀬
• 管理費（月額）
• 想定年間収入991.2万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数9戸
• 駐車場
• 専有面積25.46㎡ ～ 35.28㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域準工業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号第2023確認建築CIAS01759号
• 情報更新日2/16/2025
• 注意事項