基本情報

• システムIDB-174278335265972549
• 所在地東京都品川区西大井4-17-6
• アクセス都営浅草線馬込駅徒歩10分JR埼京線西大井駅徒歩13分JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩17分
• 建物構造木造
• 土地面積100.42㎡ 【30.37坪】
• 築年月2021年11月(築3年)
• 建物面積91.16㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇全室バストイレ別 東京都品川区の立地にある1棟アパート「cielo de la musica」。専任媒介で安心の取引です。- 都営浅草線、JR横須賀線、JR京浜東北・根岸線の3駅利用可能でアクセス良好- 令和３年築の新しい物件で、現況は賃貸中- 想定年間収入は534万240円、安定した収益が期待できます 現在サブリース契約中　サブリース賃料４４５，０２０／月　年間５，３４０，２４０円 サブリース解除後想定賃料　５２８，０００円／月　年間６，３３６，０００円 - 表面利回り3.33%で、長期的な資産形成に適しています- 販売価格は1億7980万円、敷地面積100㎡超え、品川区の人気エリアでの投資物件としても良いです。※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等です。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件詳細

価格

1億7,980万円

表面利回り：2.97％

• 物件名cielo de la musica
• 管理費（月額）
• 想定年間収入534.024万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数8戸
• 駐車場
• 専有面積11.36㎡ ～ 11.5㎡
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日2/7/2025
• 注意事項