基本情報

• システムIDB-174278335195031753
• 所在地大阪府大阪市城東区東中浜3丁目
• アクセスOsakaMetro中央線緑橋駅徒歩2分OsakaMetro今里筋線緑橋駅徒歩2分
• 建物構造S造
• 土地面積90.97㎡ 【27.51坪】
• 築年月1989年10月(築35年)
• 建物面積271.34㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

本物件は、大阪地下鉄中央線「緑橋駅」から徒歩1分という便利な立地にあり、日常生活に適した環境が整っています。さらに、地下鉄今里筋線「鴫野駅」まで徒歩13分、JR大阪環状線「森ノ宮駅」までも徒歩14分と、複数の路線が利用可能です。構造は1階が店舗、2～4階が住居という構成で、全11戸から成る物件です。1階部分は商店街に面しており、集客が期待できるため安定したテナント収益が見込めます。住居部分についても、駅徒歩1分という利便性に加え、徒歩1分圏内にコンビニがあるなど生活に便利な環境で、長期的な賃貸契約を検討される方にも好まれる条件が整っています。年間収入は6,357,600円、利回りは6.69%と、投資物件として魅力的な条件が揃っています。また、都市計画区域は市街化区域に位置しており、今後も資産としての価値を維持しやすい物件です。こちらの物件は、収益性・立地・利便性においてバランスの取れたおすすめの一棟物件です。内覧や詳細のご質問など、いつでもお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡をお待ちしております！――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――また弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□

物件詳細

価格

9,500万円

表面利回り：6.69％

• 物件名大阪府大阪市城東区 一棟売りマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入635.76万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数11戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/30/2025
• 注意事項