基本情報

• システムIDB-174278335193131749
• 所在地大阪府大阪市城東区蒲生2丁目
• アクセスJR大阪環状線京橋駅徒歩9分
• 建物構造RC造
• 土地面積102.58㎡ 【31.03坪】
• 築年月1981年6月(築43年)
• 建物面積278.25㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

本物件は、JR大阪環状線「京橋駅」から徒歩9分という便利な立地にある鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。現在、全15戸が満室で稼働しており、想定利回りは8.46%となっています。この数字だけでも、投資先として大変魅力的ではないでしょうか。京橋エリアは、大阪環状線のほかにも京阪本線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用可能で、交通アクセスの良さが際立っています。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、住みやすさと利便性の両方を兼ね備えた地域です。そのため、単身者や若い世代を中心に常に高い賃貸需要があります。さらに、再開発が進むことでこのエリアの土地価値は今後も上昇が期待されます。また、鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、耐久性も高いです。長期的な資産運用をお考えの方にも安心してご検討いただける物件となっております。弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□

物件詳細

価格

9,500万円

表面利回り：8.46％

• 物件名大阪府大阪市城東区 一棟売りマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入804万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数15戸
• 駐車場
• 専有面積18.72㎡ ～ 18.72㎡
• 方角
• 階数5階建
• 管理形態
• 用途地域準工業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/30/2025
• 注意事項