基本情報

• システムIDB-174278335186031672
• 所在地大阪府大阪市西区九条3
• アクセス阪神なんば線九条駅徒歩4分OsakaMetro中央線九条駅徒歩6分
• 建物構造S造
• 土地面積139.56㎡ 【42.21坪】
• 築年月1987年8月(築37年)
• 建物面積87.57㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

本物件は、大阪メトロ中央線「九条」駅から徒歩4分の便利な立地にございます。近くにはキララ九条商店街があり、日常の買い物や生活に便利な環境が整っています。さらに、難波までわずか3駅で、ショッピングやレジャーにも行きやすい場所です。また、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）への直通アクセスも可能です。周辺には商店街や生活に必要な施設が充実しており、居住にも適した環境です。交通の利便性が高く、家賃収入も安定しているため、投資用としても検討できる物件です。西区全体が発展しているため、今後の地価上昇も期待されています。治安に関して気にされる方もいるかもしれませんが、難波と比較しても大きな差はなく、風俗街や将来のカジノ開業に関しても、特に心配しすぎる必要はありません。観光客の多い難波に比べて、比較的落ち着いた環境が続いています。現在、この物件では2部屋が空室で、民宿への改装も可能です。民宿運営に興味をお持ちの方には、魅力的な選択肢となります。また、賃貸中の2部屋についても、住民が退去に協力できるため、合計4部屋を民宿として運用することが可能です。投資をお考えの方や民宿運営に関心のある方は、ぜひお問い合わせください。弊社掲載の物件をご覧頂きまして誠に有難うございます♪弊社では、物件のご紹介だけでなく、ご購入後の管理・運営や、キャピタルゲインにての不動産売却までサポートさせて頂いております。弊社お取引の投資家様へは不動産管理も特別価格にてもご提案させて頂いております。――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――また弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。

物件詳細

価格

9,800万円

表面利回り：4.35％

• 物件名大阪府大阪市西区 一棟売りマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入427.2万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数7戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/21/2025
• 注意事項