基本情報

• システムIDB-174278335151831352
• 所在地大阪府大阪市中央区上町1丁目10-18
• アクセスOsakaMetro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩12分JR大阪環状線玉造駅徒歩12分
• 建物構造S造
• 土地面積66.13㎡ 【20坪】
• 築年月1988年1月(築37年)
• 建物面積218.36㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

本物件は谷町線『谷町六丁目』駅から徒歩12分、大阪環状線『玉造』駅からも徒歩12分、長堀鶴見緑地線『玉造』駅からは徒歩7分とどこへ行くにも便利な駅に囲まれており、交通手段に困ることはない利便性の良い立地に位置しております。少し歩けば、大阪府庁・大阪府警察本部・近畿地方整備局・公安調査局があり、その周辺には官公庁に関する士業や関連事務所があります。また、官公庁や企業が多くあるということは、事務所人気が高いエリアです。また、本物件は事務所だけではなく4室住居の造りとなっており間取りは1DKです。上記の利便性を考えれば、当然だとは思いますが全室入居しております。駅の近くにはスーパーや飲食店も多くあるので、生活に困ることはなく人気の高いエリアです。本物件はエリアの特性上、短期での売却も問題ないと思いますが、長期保有に向いている物件だと思います。3路線3駅利用可能な大阪市中央区に位置しておりますので、地価の大幅下落は考えにくく、事務所の人気が高いと感じております。物件価格12,500万円で現状年収6,360,000円の現状利回りが約5.08%です。事務所・住居どちらの人気も高く、長期的に収益を得ることができる可能性の高い物件ですので是非ご検討下さい。

物件詳細

価格

1億2,500万円

表面利回り：5.08％

• 物件名ピア上町
• 管理費（月額）
• 想定年間収入636万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数7戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域第二種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/28/2025
• 注意事項