基本情報

• システムIDB-174278335144831283
• 所在地大阪府大阪市北区天神橋5丁目
• アクセスOsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩1分JR大阪環状線天満駅徒歩5分
• 建物構造SRC造
• 土地面積50.58㎡ 【15.3坪】
• 築年月1981年8月(築43年)
• 建物面積173.66㎡ （１F37.24㎡・２F41.04㎡・３F41.04㎡・その他54.34㎡）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

駅近立地で高い集客力！ ◇大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」から徒歩1分、JR「天満駅」からも徒歩5分の利便性良好の立地です。交通アクセスが良好なエリアにあり、飲食店やオフィスなど多様なテナントの需要が見込めます。全貸店舗は１０年以上の老舗です！ ◇満室稼働中で安定収益周辺には商業施設やオフィスビルが集まり、安定した賃貸需要があります。商業地域での多用途対応！ ◇容積率に余裕あり！商業地域に位置し、建蔽率80%、容積率600%と高い開発余地があります。既存の収益構造を維持しつつ、将来的なリノベーションや再開発の可能性も見込めます。 ◇長期運用に適したSRC構造 鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐久性が高く、長期的な運用に適しています。築年数は経過していますが、しっかりとした構造で長期の資産運用が可能です。

物件詳細

価格

1億2,800万円

表面利回り：2.82％

• 物件名大阪府大阪市北区 一棟売りビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入352.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数3戸
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日2/9/2025
• 注意事項