基本情報

• システムIDB-174278335130371106
• 所在地東京都文京区千駄木四丁目
• アクセスJR山手線西日暮里駅徒歩10分東京メトロ千代田線西日暮里駅徒歩10分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩10分
• 建物構造RC造
• 土地面積90.85㎡ 【27.48坪】 （※私道：16.5m²あり）
• 築年月2024年6月(新築)
• 建物面積255.03㎡ （地下1階52.44m2・1階52.44m2・2階52.44m2・3階52.44m2・4階45.27m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

【新築RC造一棟売収益マンション】・東京都文京区千駄木四丁目・JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩10分・東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩10分・土地面積　約90平米・建物面積　約255平米・総戸数10戸（内事務所1戸）・販売価格　33,900万円（税込）内覧希望、物件に関するご質問、ローンのご相談、その他詳細資料のご請求など、ご不明な点はどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。☆★☆スタッフ一同、お問合せを心よりお待ち申し上げております☆★☆【備考】・その他法令上の制限：第四種中高層階住居専用地区、景観法、文京区景観条例、文京区細街路拡幅整備要綱、文京区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例、最低限度高度地区7ｍ、東京都建築安全条例、日影規制、等。・本物件より南西側約25ｍの距離に都市計画道路（環状4号線　代表幅員25ｍ）が計画決定されています。・本物件の土地は南西側都市計画道路計画線から北東側30ｍの部分に用途境が位置しています。北東側30ｍまでの部分：商業地域、防火地域、46ｍ高度地区、建ぺい率80％、容積率600％北東側30ｍを超える部分：第一種住居地域、準防火地域、17ｍ第三種高度地区、建ぺい率60％、容積率300％・管理会社指定有り。・エレベーターは設置しておりません。・予定賃料収入は将来にわたって必ず得られることを保証するものではありません。・利回りは現況または想定賃料収入での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）であり、固定資産税や管理費等の必要経費は反映されておりません。・掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。

物件詳細

価格

3億3,900万円

表面利回り：3.50％

• 物件名Glanz文京千駄木
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1189.2万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数10戸
• 駐車場
• 専有面積18.64㎡ ～ 23.44㎡
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号第JTC23YAZ022800号
• 情報更新日2/22/2025
• 注意事項