基本情報

• システムIDB-174278335122741097
• 所在地兵庫県姫路市保城
• アクセスJR播但線野里駅徒歩5分JR播但線砥堀駅徒歩21分
• 建物構造S造
• 土地面積1045.10㎡ 【316.14坪】
• 築年月1999年5月(築25年)
• 建物面積411.24㎡ （建物１ 1階 ～ 2階 102.81m2 ／ 建物2 1階 ～ 2階 102.81m2）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：59,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 21台 ★物件ポイント★姫路市保城の2棟一括アパートは、現在満室稼働中で安定した収入が期待できます。- 専属専任媒介で安心の取引。- JR播但線の2駅利用可能、アクセス良好。- 表面利回り8.47%で魅力的な投資機会。- 築年数を考慮した価格設定。- 年間想定収入678万円で安定した収益。◎現在８部屋満室稼働中！　購入後の入居付けの手間は無く安定した収入を見込めます◎大規模修繕履歴有り　約７年前：外壁、屋根　購入後に大きな修繕費用は掛からず安心してご購入頂けます。◎令和5年に姫路市保城で土地成約事例有り　72,000円/㎡　本物件に換算すると約7524.7万円　◆対象不動産積算価格：61,660,900円◎駐車場21台完備、１戸につき１台以上駐車可能　世帯数以上の駐車スペースを兼ね揃えております※現在は宅地造成工事規制区域外ですが、令和7年4月1日より区域内となります※駐車場の一部は外部に賃貸しています※住戸専有面積は調査中■建物１ ・延床面積：205.62㎡ ・間取り：2LDK×4戸・建築年：1995年5月■建物２ ・延床面積：205.62㎡ ・間取り：2LDK×4戸・建築年：1995年5月

物件詳細

価格

8,000万円

表面利回り：8.47％

• 物件名姫路市保城 2棟一括アパート
• 管理費（月額）
• 想定年間収入678万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数8戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/28/2025
• 注意事項