基本情報

• システムIDB-17427833508327739
• 所在地東京都千代田区内神田3丁目7-3
• アクセスJR山手線神田駅徒歩1分JR京浜東北・根岸線神田駅徒歩1分JR中央線神田駅徒歩1分
• 建物構造RC造
• 土地面積49.51㎡ 【14.97坪】
• 築年月1979年2月(築46年)
• 建物面積239.17㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：217,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

千代田区内神田3丁目、JR中央線・京浜東北線・山手線『神田』駅から徒歩1分、一棟ビルオーナーチェンジ物件のご紹介です。本物件は東京都千代田区に位置しており、歴史と現代が融合する魅力的なエリアです。皇居を中心に、自然豊かな公園や庭園が広がり静かで落ち着いた環境が整っており、丸の内や大手町には日本を代表する企業が集まり、ビジネスの中心地としても機能しています。最寄り駅の『神田』駅は中央線、京浜東北線、山手線の3路線利用することができ、主要な駅へのアクセスが快適で、周辺には飲食店やショッピングエリアが充実しており生活環境としても利便性が高いエリアです。1階～5階店舗：大衆酒場 　2022年11月より賃貸中地下店舗：ガールズバー 2022年4月より賃貸中1階～5階のチェーン店はレモンサワーを50円というコスパで提供しており、料理も美味しいと人気で私が現地視察した際に平日の昼間から6組のお客さんが来店していることから安定した集客力を持ち退店リスクが低いといえ、地下のガールズバーも料金が良心的でクーポンでさらに割引があり、駅前立地であるのでお客さんが足を運ぶことからも売り上げは見込めると言えるでしょう。『神田』駅徒歩1分の満室稼働中一棟ビルをご検討下さい。物件価格：398,000,000円（税込）現況年収：16,080,000円(税込)　　　現況月収：1,340,000円(税込)　　　現況利回り：約4.02%　　　　　　　本物件にご興味ございましたらお気軽に担当　後藤　TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。

物件詳細

価格

3億9,800万円

表面利回り：4.04％

• 物件名三貢ビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1608万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数5戸
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数5階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日12/20/2024
• 注意事項