基本情報

• システムIDB-17427833507987731
• 所在地東京都目黒区目黒本町
• アクセス東急東横線学芸大学駅徒歩10分東急目黒線武蔵小山駅徒歩14分
• 建物構造RC造
• 土地面積123.80㎡ 【37.44坪】
• 築年月2015年4月(築9年)
• 建物面積324.46㎡ （1階 72.26m2 ／ 2階 73.64m2 ／ 3階 73.64m2／ 4階 5.47m2 ／ 5階 52.02m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 2台 ■エリア◎1日の乗降客数が約7万人の学芸大学駅は渋谷・新宿・池袋・横浜まで乗り換えなしで移動できる上に、中目黒や代官山、自由が丘といった人気エリアへも電車で10分圏内にあることも魅力です。■運営費本物件には以下の特徴があります。・エレベーターなし・昼間の共用部の電気代は太陽光発電で賄う・管理費は賃料の2％(現管理会社を引き継いだ場合)・インターネットと防犯カメラの維持費は　管理およびヘルプデスク付きこのため、マンションの管理費は15%～20%が相場のところ本物件は約8.5%に抑えられます。■都市計画道路本物件はRC/S造ですが、S造の部分が都市計画道路にかかっています。対象部分を売却する際はS造の部分だけ切り離すことができ、立ち退き料などの補償も手厚いです。このように、都市計画道路は実はメリットが多いです。

物件詳細

価格

3億9,800万円

表面利回り：4.04％

• 物件名目黒区目黒本町RCマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1607.862万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数11戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数5階建
• 管理形態
• 用途地域準工業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/12/2025
• 注意事項