基本情報

• システムIDB-17427833507403740
• 所在地大阪府大阪市旭区中宮5丁目7番18号
• アクセスOsakaMetro谷町線千林大宮駅徒歩15分おおさか東線城北公園通駅徒歩22分
• 建物構造RC造
• 土地面積252.88㎡ 【76.49坪】
• 築年月1993年11月(築31年)
• 建物面積488.88㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：160,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

【 RC造 平成５年築！ × 満室想定7.06％！ × 検査済証有り！ 】　◎RC造 法定耐用年数 残16年　　⇒ 融資期間はCFの観点から非常に重要です。！　◎満室想定表面利回り 7.06％　※水道料含む　　⇒ 入居率 約95.8％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中　◎完了検査済証有り　　⇒ ご売却の際にも遵法性の有無は重要なポイントになります！【表面利回り】※別途自動販売機収入有り　※水道料含む☆満室想定利回り 約7.06％☆現行利回り 約6.77％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中【公共交通機関】◆大阪メトロ谷町線 千林大宮駅まで約15分◆JRおおさか東線 城北公園通駅まで約22分【賃貸需要】大阪市内立地は将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。その他・修繕履歴（防水工事・外壁塗装など）・固定資産税・都市計画税：年額628,623円（令和5年度）・宅配ボックス等設備・検査済証：有・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ）

物件詳細

価格

1億7,200万円

表面利回り：7.06％

• 物件名アインス中宮
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1214.9184万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数24戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域第二種中高住専
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日11/30/2024
• 注意事項