基本情報

• システムIDB-17427833506284667
• 所在地兵庫県三田市相生町24-5
• アクセスJR福知山線三田駅徒歩11分神鉄三田線三田本町駅徒歩3分神鉄三田線三田駅徒歩11分
• 建物構造S造
• 土地面積425.28㎡ 【128.64坪】 （※私道：33.1528m²あり）
• 築年月1987年12月(築37年)
• 建物面積769.4㎡ （1階207.20㎡／2階207.20㎡／3階207.20㎡／4階147.80㎡）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：83,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 2台 〇全室バストイレ別 ■三田駅へ徒歩約11分。三田本町駅へ徒歩約3分。ローソンへ徒歩約1分。ロピアへ徒歩5分。交通買物便利。■土地425.28㎡。別途、私道負担約31㎡＋約5.98㎡の持分50分の18■鉄骨造陸屋根4階建、1987年12月築■全10戸中、8戸賃貸中。2LDK5部屋＋3DK5部屋。■駐車スペース9台分(軽2台は敷地内。7台は近隣地月極駐車場利用。)■満室時想定利回り約7.8％。現行利回り約6.2％。この立地広さ利回りはおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井(080-8548-2616)まで■将来の土地活用としてもご検討下さいませ。■前面道路とほぼ高低差無し公共上下水引込あり。プロパンガスあり。都市ガス引込なし(前面道路に配管無し)。※売主の建物設備の修補義務免除※三田市既成市街地景観区域※埋蔵文化財包蔵地※敷地内北西角部分に電柱の支線あり※貯水槽から加圧ポンプにより各戸に給水されています。※南東側近隣地に水路あり

物件詳細

価格

1億500万円

表面利回り：7.88％

• 物件名第二坂本ビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入828万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数10戸
• 駐車場
• 専有面積65㎡ ～ 65㎡
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号第三A0111号
• 情報更新日2/10/2025
• 注意事項