基本情報

• システムIDB-17427833504883614
• 所在地大阪府豊中市千里園3丁目6番25号
• アクセス阪急宝塚本線豊中駅徒歩14分大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩15分
• 建物構造RC造
• 土地面積764.67㎡ 【231.31坪】 （※私道：0.5m²あり）
• 築年月1983年4月(築41年)
• 建物面積929.26㎡ （1階 402.13m2 2階 304.56m2 3階 222.57m2）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：165,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 5台 〇全室バストイレ別 現状有姿の引渡し　契約不適合責任免責（住居3室空き、内1室は貸主が利用中、駐車場3台空き、内1台は貸主が利用中）現状の総収入は月額911,000円　年額10,932,000円空き住戸募集条件103号室54,000円、106号室60,000円、貸主利用中303号室50,000円として満室想定賃料月額1,075,000円、年額1,290万円を計算しています。令和6年度固定資産税評価額土地104,126,406円、建物45,446,389円　税額1,119,673円境界非明示（令和4年2月に地積更正済みのため、境界ポイント復元等はしません）預かり保証金154万円は持ち回り。返還保証金64万円あり（買主の負担）検査済証あり（原本は紛失されています）上水道の引き込みは北側隣接地を経由していますので、土地使用承諾書を取り交わし済み年間土地利用料3万円を隣接地へ支払いしています。下水道は敷地内で再整備し、敷地南側の私道部分の市本管へ接続しています。令和6年8月に屋上防水工事実施済令和4年10月の消防点検で指摘事項あり。指摘事項の内、未改修は避難ハッチの交換。

物件詳細

価格

1億9,800万円

表面利回り：6.51％

• 物件名メゾンフジイ
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1290万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数18戸
• 駐車場
• 専有面積39.07㎡ ～ 58.87㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域第一種低住専
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日1/6/2025
• 注意事項