基本情報

• システムIDB-174278335045611256
• 所在地愛知県名古屋市港区宝神5丁目
• アクセス名古屋臨海高速あおなみ線稲永駅徒歩22分
• 建物構造RC造
• 土地面積573.88㎡ 【173.59坪】
• 築年月2006年1月(築19年)
• 建物面積561.00㎡ （1階 192.04m2 ／ 2～ 3階 184.48m2）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：71,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 11台 〇全室バストイレ別 ★物件PRポイント★名古屋市港区宝神のRC一棟マンション、専属専任媒介で安心の取引。- 2006年築、堅牢なRC構造で長期安定収入を期待。- 満室稼働中で、即収益化が可能。- 想定年間収入843万円、表面利回り3.66%。- 複数の駅徒歩圏内で交通アクセス良好。- 2億3000万円の魅力的な価格設定。◎現在9部屋満室稼働中 　　購入後の入居付けの手間は無く安定した収入を見込めます　　　　　　　　　　　　　　◎ファミリー層の需要に期待できます　 　　　　 （港西小学校：徒歩約13分、宝神中学校：徒歩約11分）　　◎大規模修繕工事済み　　　　　　　　　　　　　2024年11月：外壁塗装・屋上防水　等　　◎検査済有り、角地緩和有り◎駐車場11台完備　１戸につき１台以上駐車可能◎令和５年に宝神5丁目で土地成約事例有り　　　　　77,000円/㎡　本物件に換算すると約4,418万円　◆対象不動産積算価格：105,200,799円　（土地：40,745,480円、建物：64,455,319円）※津波災害警戒区域内

物件詳細

価格

2億3,000万円

表面利回り：3.66％

• 物件名名古屋市港区宝神 RC一棟マンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入843万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数9戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/7/2025
• 注意事項