基本情報

• システムIDB-17427833502708474
• 所在地東京都大田区池上二丁目17-4
• アクセス東急池上線池上駅徒歩10分都営浅草線西馬込駅徒歩14分
• 建物構造S造
• 土地面積486.59㎡ 【147.19坪】
• 築年月2016年2月(築9年)
• 建物面積808.50㎡ （1階 228.66m2／2階 224.19m2／ 3階 209.86m2／4階：145.79m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 3台 〇全室バストイレ別 ■■■ オーナーチェンジ賃貸中【現在満室稼働中】（2024年11月現在）■■■・間取り：1K×12戸、1DK×6戸、5LDK+WIC・FC（専有面積：31.07～195.69㎡）・総戸数:：19戸・満室賃料(月)：1,995,000円＋共益費(月)：74,000円＋駐車場賃料(月)：40,000円※詳細はお問合せ下さい。・年間想定収入： 25,308,000円（満室の場合）・満室時想定表面利回り：4.51％■公簿面積：545.74㎡（約165.08坪）■道路後退想定部分面積：59.15㎡（約17.89㎡）※上記「実測面積」は、建物建築時の現況測量によるものであり、再測量した場合には、面積が増減する可能性があります。■対象不動産は、都市計画道路：補助線街路第43号線（昭和21年4月25日 計画決定）」の事業範囲内に存します。■対象不動産は公有地拡大推進法に定める届出制対象要件に該当するため、売買契約締結前の届出、および受理期間が必要となります。※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用・固定資産税・管理費用等などの必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確かに得られることを保証するものではありません。

物件詳細

価格

5億6,000万円

表面利回り：4.51％

• 物件名SAKURA RESIDENCE
• 管理費（月額）
• 想定年間収入2530.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数19戸
• 駐車場
• 専有面積31.07㎡ ～ 195.69㎡
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域準工業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日11/26/2024
• 注意事項