基本情報

• システムIDB-17427833502383492
• 所在地大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
• アクセスOsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩4分OsakaMetro四つ橋線大国町駅徒歩4分
• 建物構造S造
• 土地面積138.85㎡ 【42坪】
• 築年月1971年5月(築53年)
• 建物面積625.3㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

本楼位于大国町站步行4分钟范围内，地段优越，交通便利。周边生活配套齐全，附近有“Life超市”和“玉出超市”，日常购物和生活非常方便。目前，物业仅有1户空置，其余房间均处于出租状态。物业在令和3年9月已完成走廊、楼梯墙壁和地板的改装工程。此外，外墙修缮工程也已计划实施，预计进一步提升物业价值。物件特点： 低运行成本改装工程的完成提升了物业的能源效率，有效降低了日常维护成本，使物业管理更加简便。 收益稳定性物业由1个商铺和17个住宅单元组成，具备收益性与稳定性并重的特点。商铺部分：可根据当地需求开展不同类型的商业活动，灵活度高。住宅部分：为租户提供舒适的居住环境，吸引长期租户，保障稳定的租金收入。投资优势： 物业所在区域交通便捷、生活便利，是一个具备高投资潜力的优质地段。 低运行成本和已完成的改装工程提升了物业的长远价值，适合长期持有和经营。如果您正在寻找一处稳定收益与未来增值潜力兼备的投资物业，本楼将是不二之选。---------------------------------------------------------------------------------------大阪老牌不动产公司1st ERA拥有丰富的房产信息资源，其中包含许多未公开的独家房源。对于有意向的投资者，我们愿意提供未在网络上发布的潜在优质房源，助您把握市场先机。我们的强项在于：真诚与客户沟通，与客户建立长期关系。在沟通过程中，我们始终坚持明确传达房源的优点和缺点，以帮助客户做出理性决策。本公司的服务理念是“将理所当然的服务做到极致”。我们力求在快速响应、提供有价值的房产信息等各个方面做到让客户满意。此外，本公司自身也持有多种收益性房源，包括独栋住宅、公寓大楼、整栋公寓以及投币式停车场等。我们并非仅为了销售而推荐，而是基于自身的实际经验，为客户分享持有收益性不动产的优势与难点，为客户提供更实际的咨询服务。公司信息：株式会社1st ERA地址：〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目10番9号Park Village南堀江301室电话：050-5490-5694传真：06-6586-6459

物件詳細

価格

2億2,500万円

表面利回り：5.00％

• 物件名大阪府大阪市浪速区一栋公寓
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1125万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数17戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数5階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/29/2025
• 注意事項