基本情報

• システムIDB-17427833498921151
• 所在地愛知県名古屋市中村区太閤通六丁目11番3号
• アクセス名古屋市営桜通線太閤通駅徒歩7分名古屋市営東山線中村公園駅徒歩11分JR東海道本線名古屋駅徒歩20分
• 建物構造RC造 （ラーメン構造）
• 土地面積235.02㎡ 【71.09坪】
• 築年月2022年5月(築2年)
• 建物面積1221.79㎡ （1階 96.32m2 ／ 2階～9階 121.53m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 3台 【中村区太閤通6】の1棟マンションは、大通り沿いの南西角地に位置し、築浅で高収入を見込めます。売却価格6億0,000万円　表面利回り5.54%（別途建物消費税4,500万円）- 複数の駅から徒歩圏内でアクセス可能- 大通り沿いで視認性が高い- 南西角地で日当たり良好- 築浅で建物の維持管理が容易- 想定年間収入が3325万8000円で安定した収益が見込める- 太陽光発電が設置されており売電収入がある- Luupポート設置で設置協力金の収入がある＜名古屋の新築賃貸マンションは、株式会社アルソルへ＞アルソルでは、「名古屋の収益不動産の開発事業」を基本軸として、「賃貸」、「管理運営」、「売買」から「不動産コンサルティング」までをトータルサポート。①地域特性とニーズに合わせた最も適当な計画をおこない、それぞれの分野に卓越した専門性を発揮し、収益性の高い建築計画をご提案致します。②これまで培ってきた専門知識とネットワークを用いて、賃貸マンションの「事業計画」、「土地探し」、「建築」、「管理運営」、「出口」までを戦略的に収益が上がる仕組みをご提供します。③賃貸マンションの事業計画で最も大切なことは、所有される収益不動産の価値を保ちながら、売却時期を逃さないこと。　私どもの「管理」・「運営力」で資産の収益の最大化を目指します。アルソルは、マンションオーナー様と入居者様の架け橋となり、賃貸マンション経営管理における問題解決している会社です。アルソルが選ばれている理由として、オーナー様には相場より高い収益で運営する管理体制。不動産会社の幅広いネットワークでの入居者募集活動 入居者様には、初期費用を抑え入居可能な優しい賃貸募集条件等が支持されております。賃貸マンション経営管理運営に関わるあらゆる業務をサポートし、大切な資産が減ってしまうことのないよう、私どもプロの管理・運営力で、オーナー様のお悩みを解決致します。

物件詳細

価格

6億4,500万円

表面利回り：5.16％

• 物件名LivesResidence太閤通（ライヴズレジデンス）
• 管理費（月額）
• 想定年間収入3325.8万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数32戸
• 駐車場
• 専有面積29.5㎡ ～ 29.5㎡
• 方角
• 階数9階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日2/18/2025
• 注意事項