基本情報

• システムIDB-17427833496682240
• 所在地京都府南丹市園部町栄町
• アクセスJR山陰本線園部駅徒歩11分
• 建物構造木造
• 土地面積1538.49㎡ 【465.39坪】
• 築年月2024年2月(築1年)
• 建物面積1137.01㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：39,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 16台 〇全室バストイレ別 ＜交通アクセス＞・JR 山陰本線「園部」から徒歩約11分・京阪京都交通バス「栄町」から徒歩約1分・南丹市営バス「栄町」から徒歩約1分園部駅と本物件の間には大学が3校あり（京都医療科学大学、京都建築大学、京都伝統工芸大学）学生が多いエリアです。そのため本物件周辺には単身用のワンルームマンションが多く建っているエリアになります。南丹市の中心部南丹市役所から南へ徒歩13分、園部駅から徒歩11分、本物件近くにコンビニ、接道している道路は公道で幅員も約16M程度ある通りに面しています。（角地です！）北棟と南棟の2棟が敷地に建っており、南棟が令和5年12月完成、北棟が令和6年2月完成です。どちらも完成前に満室になっております。駐車場も16区画あり現在15区画はご契約されています。（1戸のみ駐車場空き）間取りは全戸、1階：リビングダイニング14帖～16帖のカウンターキッチン、浴室、トイレ、洗面室2階：洋室7.5～8帖、洋室5.6帖、洋室5帖の3LDKタイプです。園部ファミリー新築AP╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋住所　　南丹市園部町栄町交通　　JR山陰線　園部駅　徒歩約11分土地　　約1538.49㎡　約465.39坪用途　　第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域建ぺい　60％容積　　100％・200％前面道路　公道幅員約16.71Mに41M接道　公道幅員約5.5Mに約36M接道地型　　ほぼ整形地の角地です。　　　　建物　　約1137.01㎡　約343.94坪完成　　令和5年12月、令和6年2月構造　　木造スレート葺2階建て規模　　3LDK×14戸駐車場　16台現況収入　15,318,824円（満室賃貸中）売価　　　2.5億円（税込）利回り　　6.12％

物件詳細

価格

2億5,000万円

表面利回り：6.12％

• 物件名南丹市園部 築浅収益テラスハウス2棟
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1531.8824万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数14戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数2階建
• 管理形態
• 用途地域第一種低住専
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/16/2025
• 注意事項