基本情報

• システムIDB-17427833496003242
• 所在地大阪府大阪市西淀川区佃2丁目9-3
• アクセス阪神本線千船駅徒歩2分
• 建物構造S造
• 土地面積402.48㎡ 【121.75坪】
• 築年月2012年12月(築12年)
• 建物面積182.45㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

■三井のリハウス■ 【大阪市西淀川区佃2丁目　店舗2棟】 ▼阪神本線「千船」駅　徒歩2分 －本物件は下記の店舗2棟の一括売買です－ ▼店舗①（コンビニエンスストア） ・構造：鉄骨造平家建 ・種類：店舗 ・築年月：平成24年12月（2012年12月） ・延床面積：182.45㎡（約55.19坪） ・賃料：913,000円（税込）/月 ▼店舗②（1階：お花屋さん　2階：美容室） ・構造：鉄骨造2階建 ・種類：店舗 ・築年月：昭和52年8月（1977年8月） ・延床面積：136.35㎡（約41.24坪） ・賃料：1階165,000円（税込）/月、2階99,000円（税込）/月 －本物件の収入について－ ▼現況収入（現況満室稼働中） ・年間収入：14,124,000円 ・コンビニエンスストア建設協力金返還債務（※毎月の賃料より相殺、令和9年12月まで） 　月122,200円 / 年1,466,400円 ・実質年間収入：12,657,600円 ・表面利回り：4.68％ ▼建設協力金返還終了後 ・年間収入：14,124,000円 ・表面利回り：5.23％ ■ ご希望の物件探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 　物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

物件詳細

価格

2億7,000万円

表面利回り：4.68％

• 物件名大阪市西淀川区佃2丁目 店舗2棟
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1265.76万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数1階建
• 管理形態
• 用途地域第一種住居
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/8/2025
• 注意事項