基本情報

• システムIDB-17427833495973227
• 所在地大阪府大阪市中央区東心斎橋1-14-24
• アクセスOsakaMetro御堂筋線心斎橋駅徒歩3分OsakaMetro堺筋線長堀橋駅徒歩3分
• 建物構造RC造
• 土地面積50.67㎡ 【15.32坪】
• 築年月1968年10月(築56年)
• 建物面積151.07㎡ （1階 38.68m2 ／ 2階 43.80m2 ／ 3階 41.80m2 ／ 4階 26.79m2）
• 土地権利所有権 （相続税路線価：1,200,000円 / ㎡）
• 取引態様売主

部屋の特徴・設備

「心斎橋エリア」に関しては、個人的に大好きなエリアで、売買金額の指標とする「坪単価」「1種単価」は「崩壊」しており、欲しい人が購入するエリアであると認識しています。その中でも本物件は「心斎橋駅」から徒歩約3分の位置に所在し「駅近」であること。1階のジュエリーショップは、昭和49年5月17日から今日に至るまで賃貸を継続しており、賃貸期間は「約50年」と、半世紀に亘り賃貸中となっています。当時の賃貸坪単価と現在の賃貸坪単価は、著しく乖離しており今後、退去となれば更に賃料収入が増加する可能性が高いこと。2階～4階は、住居仕様の為、民泊物件として使用が可能であること。今後、ますます盛んになる「インバウンド加速エリア」にある物件であること。ストロングポイントを挙げるときりがありませんが結論、本物件には「バリューアップ」出来る可能性を秘めていると言うことです。「心斎橋エリア」に所在し、全フロア10坪以上あることからリーシングも比較的しやすく「賃貸需要」も懸念無いと感じます。弊社は「事業用不動産」に特化していますが、やはり繁華街に所在する物件は、非常に人気で「購入して良かった！！」と喜びの声を聞くことが多いです。担当者としても自信を持ってオススメ出来る物件です。物件担当：藤川 翔也電話番号：080-1480-0085

物件詳細

価格

2億9,600万円

表面利回り：5.00％

• 物件名千庄ビル
• 管理費（月額）
• 想定年間収入1482.888万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数4戸
• 駐車場
• 専有面積
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域商業
• 取引態様売主
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日2/12/2025
• 注意事項