基本情報

• システムIDB-17427833493662146
• 所在地京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目12番・13番
• アクセス京阪本線藤森駅徒歩6分
• 建物構造RC造
• 土地面積382.72㎡ 【115.77坪】
• 築年月1987年11月(築37年)
• 建物面積1027.50㎡
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

【 最寄り駅まで徒歩６分！ × 龍谷大学まで約500ｍ × 前面道路 幅員18ｍ！ × 満室想定 約7.03％！ 】　◎ 最寄り駅まで徒歩６分　　⇒ 徒歩10分圏内！　◎ 龍谷大学まで約500ｍ　　⇒ 徒歩７分！　◎ 前面道路 幅員18ｍ　　⇒ 師団街道に面す！　【表面利回り】☆満室想定利回り 約7.03％☆現行利回り 約7.03％（令和6年10月現在）【公共交通機関】◆京阪本線 藤森駅 徒歩６分【賃貸需要】京阪藤森駅から徒歩圏内で、京都市内の主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やスーパー、コンビニが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。龍谷大学・京都聖母女学院短期大学・京都教育大学が近くにあるため、学生向けの需要がある地域です。また、近隣にバス停も多く、公共交通機関の利用がしやすい環境です。総じて、交通の便や生活環境が良いため、安定した賃貸需要が見込めるエリアと言えるでしょう。その他・用途地域の一部：第一種住居地域・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ）

物件詳細

価格

3億円

表面利回り：7.03％

• 物件名スクエア藤ノ森
• 管理費（月額）
• 想定年間収入2109.72万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数40戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数4階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日11/30/2024
• 注意事項