基本情報

• システムIDB-1742783349226394
• 所在地大阪府吹田市南金田
• アクセスおおさか東線南吹田駅徒歩6分阪急千里線吹田駅徒歩10分OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩10分
• 建物構造S造
• 土地面積258.93㎡ 【78.32坪】
• 築年月2016年3月(築8年)
• 建物面積780.982㎡
• 土地権利所有権 （相続税路線価：190,000円 / ㎡）
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 2台 住みたい街ランキング上位キープの”江坂”地域の築浅マンションです。アドレスは吹田市になりますので、北摂という認識でもいいかもしれません。最寄り駅は地下鉄御堂筋線なので交通アクセスも良く、リスクが低い物件です。入居率は97％と稼働率も良く、立地の良さが魅力の物件です。また、近年の市況では、平成前半の物件でも北摂の物件は5～6％の物件が多く散見されますが、本物件は平成28年築という築浅な物件なのに。6％の利回りになっているので、市況よりも優秀なスペックという事はわかっていただけるのではないでしょうか？検査済もあり、耐用年数も充分残っているので、メガバンクでの融資も検討いただけそうな物件です。北摂地域は大阪府の予想では将来的な人口減少率が大阪市よりも少ないとの予想がされており、流出よりも流入の方が上回る想定が出ています。本物件は、投資というよりも資産の置き換えという面で考慮いただく方がいいかと思いますので、相続対策なども視野に入れてご検討ください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□

物件詳細

価格

4億3,000万円

表面利回り：6.02％

• 物件名大阪府吹田市 一棟売りマンション
• 管理費（月額）
• 想定年間収入2591.376万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数30戸
• 駐車場
• 専有面積不明
• 方角
• 階数8階建
• 管理形態
• 用途地域近隣商業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中
• 引渡可能年月相談
• 国土法届出不要
• 管理番号
• 情報更新日1/30/2025
• 注意事項