基本情報

• システムIDB-17427833492201112
• 所在地滋賀県長浜市八幡中山町275-4
• アクセスJR北陸本線長浜駅徒歩37分
• 建物構造S造
• 土地面積281.22㎡ 【85.06坪】
• 築年月2013年8月(築11年)
• 建物面積428.79㎡ （1階 183.89m2 ／ 2階 ～ 3階 122.45m2）
• 土地権利所有権
• 取引態様仲介

部屋の特徴・設備

〇駐車場: 7台 〇全室バストイレ別 この度は滋賀県長浜市八幡中山町にございます“MAISON de GRACE（メゾン･ド･グレイス）”のご紹介です！！当該物件は新築時より長期空室がなく安定した稼働状況が続いております。オートロックや宅配ボックス、室内セキュリティーが完備されており長浜市ではおそらく初めてのフィットネスルームが共用部に設置されました。立地についても、長浜市の中心街となっており、近隣には長浜赤十字病院や24時間営業のスーパーもございますので、利便性の良い場所として人気が高いです。当該物件は鉄骨造の為、耐用年数があと23年残っておりますので融資利用の際にも有効かと考えます。また、相続税対策に向いている物件となっております。（土地建物固定資産評価額：47,300,000円）現在満室稼働となりますので、室内のご案内はできませんが共用部等のご案内は可能ですので是非ともお問い合わせください。金融機関のご紹介等も可能ですのでお気軽にご相談くださいませ。

物件詳細

価格

8,500万円

表面利回り：5.94%

• 物件名MAISON de GRACE
• 管理費（月額）
• 想定年間収入504.96万円
• 修繕積立金（月額）
• バルコニー面積
• 総戸数6戸
• 駐車場
• 専有面積30.61㎡ ～ 59.17㎡
• 方角
• 階数3階建
• 管理形態
• 用途地域工業
• 取引態様仲介
• 現況賃貸中（満室）
• 引渡可能年月即時
• 国土法届出
• 管理番号
• 情報更新日1/13/2025
• 注意事項